Slobodno uvedite porez na nekretnine: Od vas samo zahtijevamo ovaj uvjet

Rukavica je iz Šibenika bačena. Za sada izgleda tako da privlači ljude tamo kupe nekretnine, a ne recimo u gradovima čiji lokalni čelnici gutaju slinu uslast radujući se trenutku kad će se nahraniti porezom od vlasnika nekretnina. I to je tržište. Gdje želite kupiti kuću? Tamo gdje je porez manji ili gdje je veći? Gdje procjene da bi zbog toga mogla pasti njihova popularnost lokalni će se politički lideri vjerojatno suzdržati od podizanja poreza na nekretnine koji iznajmljivači u turizmu sada plaćaju kao 'porez na kuće za odmor', te će samo proširiti poreznu bazu na prazne nekretnine koje nisu ni u kakvoj funkciji. Možda se nađe i pokoji lokalni junak među gradonačelnicima i načelnicima (žene uključene) koji će s obzirom na proširenje porezne baze vidjeti priliku da dosadašnji porez na kuće za odmor koji sada postaje porez na nekretnine čak i smanje.

Oni koji ga pak u godini lokalnih izbora odluče povećati ili što je prije moguće primijeniti maksimalne stope trebali bi naravno obrazložiti kakve dobrobiti će ubiranje tog poreza donijeti lokalnom stanovništvu kako se cijeli politički profit ne bi zasnivao samo na tezi o hrvatskom jalu u kojem nečija nesreća rađa barem dvije tuđe sreće. Od takva stava dugoročne dobrobiti za društvo nema. Društvu pak treba edukacije. O tome govori i sadržaj prigovora na izmjene Zakona o lokalnim porezima kroz što se proširuje namet na nekretnine. Ljudi se pozivaju na pravednost oporezivanja nastavljajući se na retoriku vlasti.

Vlast komunikacijski izvrće stvarnost da bi sebi povećala popularnost pa se pozivaju na 'pravdu i pravednost', no mi porezni obveznici bismo trebali znati bolje od toga. Pravednost i porez ne mogu nikada stajati u istoj rečenici jer pravedan porez ne postoji. Svaki je nepravedan, ali može biti teže ili lakše platiti ga. Ovisi o tome što smo za taj porez dobili. Premalo tražimo od naših lokalnih čelnika. Primjerice, trebali bismo tražiti puno više u prometnoj infrastrukturi ili kanalizaciji, a posebno u sanaciji otpada i ukupnom uređenju okoliša. Ako lokalni čelnici od nas budu tražili više, možda da se i mi više ne zadovoljavamo s malo? Pravednost oporezivanja više ne treba spominjati. 

Dragana Radusinović

Točno, nije u redu

Druga zanimljivost u prigovorima ljudi je isticanje kako u raznim susjedstvima ima vila, a nedaleko od nje straćara i da nije u redu naplaćivati sličan porez na vilu i straćaru. To je točno, nije u redu. No, treba li veći porez plaćati na luksuznu vilu ili na straćaru do nje? Jedni će reći, naravno na luksuznu vilu jer tko ima novca može plati više, a tko nema ne treba platiti ništa. Straćara tako pokaj vile može besporezno biti dom mačaka lutalica ili skrovište štakora, bazen zahrđalog željeza, izvorište tetanusa i drugih infekcija, ali nikako ne bi trebala biti oporezovana.

Na luksuznu vilu s druge strane treba tražiti način da se porez udvostruči dok joj pred potencijalnim kupcima vrijednost pada radi straćare do nje čiji je vlasnici čuvaju jer je na dobroj lokaciji za neke bolje dane kad zarade za ulaganje. Nepopularno pitanje zapravo glasi, treba li zapuštene nekretnine koje nisu adekvatne za stanovanje, a nalaze se u stambenim zonama oporezovati porezom na nekretnine upravo zato što su takve kako bi se potaklo ulaganje u njih ili prodaja? Cilj bi bio da ne budu ruglo uređenog susjedstva i to ruglo kojem susjedstvo daje veću vrijednost i još je oslobođeno plaćanja poreza?

Plenkovićeva velika reforma skriva tajnu: Ovo upozorenje ne smijemo ignorirati

Prema prijedlogu zakonskih izmjena na nekretnine za koje se može utvrditi da je onemogućena njihova stambena namjena jer su primjerice stare, nemaju krova, prozora ili vrata te im je statika narušena porez se neće plaćati. Tako će se pomilovati vlasnike koji ništa nisu uložili.  Uglavnom, buka oko poreza na nekretnine koji je zapravo proširenje porezne baze s kuća za odmor na prazne stanove i kuće uz mogućnost podizanja visine toga nameta bit će sve zanimljivija što se više lokalnih čelnika bude javljalo sa svojim stavovima oko toga kome će i koliko poreza naplatiti.