Grad Zagreb skupo plaća pričuvu u zgradi kojoj ne može pristupiti: Tamo žive strani radnici

Unatoč tome što je zgrada nakon potresa dobila žutu naljepnicu, u podrumu stanjue tridesetak stranih radnika, no situacija je postala još apsurdnija nakon što je odlukom većinskih suvlasnika, Mimice-Gezzane i Stjepanovića, od 1. travnja ove godine pričuva podignuta za još 15 eura po kvadratnom metru usprkos protivljenju ostalih suvlasnika. Stjepović koji je predstavnik suvlasnika tvrdi kako je riječ o privremenoj odluci povećanja pričuve dok se ne prikupe sredstva za obnovu fasade.

Dodao je kako ni na jednu odluku nije primio prigovor ostalih suvlasnika i da su sve odluke donesene sukladno zakonu prema kojem odlučuje suvlasnička većina. Međutim ostala tri suvlasnika i Grad Zagreb smatraju kako je iznos pričuve previsok te odbijaju to plaćati zbog čega su pokrenuli izvanparnični postupak kojim žele zaustaviti provođenje volje dvojice stanara na njihovu štetu, piše Jutarnji list.

Sporna izmjena koristi Stjepoviću koji je vlasnik prostora u prizemlju ulične zgrade površine 138,63 metara kvadratnih, a prema ranijem koeficijentu, za taj bi prostor trebao plaćati 2600 eura pričuve mjesečno, dok ovako taj iznos plaća 2079 eura. Novim iznosom pričuve povisio si je namete i za vlastiti stan veličine 132,46 kvadrata pa je na mjesečnoj razini dužan plaćati 1987 eura pričuve.

FOTO: HINA/Edvard Šušak

Zgrada je primla oko 400.300 eura za konstrukcijsku obnovu

Ukupni iznos pričuve za Stjepovićeve nekretnine u Preradovićevoj tako iznosi 4066 eura mjesečno. Mimica-Gezzan, s druge strane, za stan od 159,80 kvadratnih metara plaća pričuvu od 2397 eura mjesečno. Ako sud utvrdi da podrumski prostor također pripada Stjepoviću i Mimici-Gezzanu s obzirom na to da posjeduju kupoprodajni ugovor, tad će svaki od njih na mjesečne troškove morati platiti  dodatnih 780 eura pričuve.

Osim toga u siječnju ove godine zgarada je primila gotovo 400.300 tisuća eura (bez PDV-a) za konstrukcijsku obnovu zgrade od potresa pa se taj iznos prebacio s računa GSKG-a na račun Monel upravljanja, a suvlasnici tvrde kako se s konstrukcijskom obnovom još uvijek nije započelo zbog čega im je još manje jasno za što se skladište novci u pričuvi.

Stjepović je kazao kako konstrukcijska obnova ne pokriva obnovu fasade koja je nužna i dodao je kako se žale oni koji uopće ne stanuju u Zagrebu ili stanove iznajmljuju pa im takve stvari ne mogu niti smetati. U moguće troškove ubrojio je i probleme s kanalizacijom koji su se i ranije pojavljivali te obnovu ulaznih vrata.

FOTO: Unsplash (Ilustracija)

'Pošteni posjednici nekretnine'

Grad Zagreb ističe kako je vlasnik sva tri ranije navedena prostora koji uključuju podrum od 103 kvadrata, prizemlje dvorišne zgrade od 35 kvadrata te garažu veličine 18 četvornih metara, a prije su izjavili da su u posjedu prostora bespravni korisnici te da se poslovni prostori koriste za smještaj stranih radnika.

Iako je Grad za bespravno korištenje podruma tužio Stjepovića i Mimicu-Gezzana ipak je dva puta izgubio spor na Općinskom i Županijskom sudu. Premda su drugostupanjskom presudom proglašeni "poštenim posjednicima nekretnine", Grad i dalje poduzima pravne radnje s ciljem iseljenja i stupanja u posjed poslovnih prostora i garaže u Preradovićevoj.

Iz Grada su pojasnili da dok se pravomoćno ne okonča postupak povrata, odnosno ne utvrdi pravo vlasništva, prostorima upravlja Grad Zagreb na temelju Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora. Ipak, od prostora nemaju nikakvu korist, u njih ne mogu ući te samo financiraju pričuvu s visokih 2082 eura mjesečno koje privređuju porezni obveznici.