Cijene najma u Zagrebu divljaju: Stan od 45 kvadrata iz 1980. košta 750 eura

Kako dobili uvid u kretanje cijena, porazgovarali su s vlasnikom agencije za nekretnine Filipom Brkanom. On se slaže kako je cijena nerealna uz jedan za mnoge bolan "ali".

"Definitivno kada spojimo sve što se rekli, možemo odmah reći da je to nerealno. Za ovakav stan bi bilo realno 450 do 500 eura. Prodavatelji su imali velike apetite, to se smanjilo u kontekstu realiziranih prodaja. Ta tržišna utakmica prodaje se preselila na tržišnu utakmicu najma", kaže. 

Dodaje da sve nekretnine koje su bile za prodaju, sada su za najam. "Opet imamo velike apetite, najmoprimce koji si ne mogu priuštiti tolike iznose. U principu se preslikava priča koju smo imali s prodajom", zaključio je.

FOTO: Pexels

Nije teško pronaći uzrok ovakve 'navale'

Uzrok ovako visokih cijena najma možemo pronaći u visokim cijenama nekretnina. Broj prodanih jedinica je u padu, pa nezadovoljni prodavatelji, koji ne žele spustiti cijenu, daju stanove u najam.

A upravo ta nemogućnost potencijalnih kupaca da si priušte nekretninu, radi veliku gužvu na tržištu najma. Pitanje je može li se taj trend stabilizirati, a broj kupljenih stanova i iznajmljenih dovesti u zadovoljavajući balans.

"Prema brojkama koje vidimo - definitivno. Baš iz tog razloga se najam toliko više traži. Prošle godine je kupac htio kupiti, ali ne pod svaku cijenu", kazao je Brkan. 

Potvrdio je kako ove godine Hrvatska bilježi veliku situaciju potražnje najma. "Brojevi padaju u prodaji, preslikavaju se na najam", otkrio je Brkan.

FOTO: Pexels

Zagreb nije najskuplji

Što se tiče prosječne cijene najma po kvadratu, Zagreb ipak nije najskuplji. Tvrdi Brkan kako su prosječne cijene ipak najveće na jugu. "Rijeka je 13 eura po kvadratu, Zagreb je 14 otprilike. Rekorder je Split s 15 i pol eura po kvadratu", naglasio je. 

Za kraj tvrdi kako ne vjeruje da će cijene pasti. Naprotiv, smatra kako postoji realna šansa da one još narastu. Da bi se cijene korigirale "prema dolje" u priču se traju uključiti sami najmodavci. 

Tomašević sporni prijedlog za najam gradskih stanova uputio u Skupštinu: Ipak ima nekih promjena

"Ako najmodavci budu realni, cijene bi se mogle bi se korigirati. Ako budemo imali dovoljan broj nekretnina na tržištu - cijene bi mogle pasti. Međutim, takav scenarij ne očekujem. Prije očekujem da bi cijene mogle još rasti", zaključuje.