Bandić je imao plan za sesvetski stadion, a onda je sve stalo: Tko je školi oteo zemlju?

Na prvu, zašto ne? Pobornici ove ideje ističu kraće vrijeme radova, bolju infrastrukturu i lokaciju zbog manjih gužvi nego na one praktički u centru grada, a navode i da je za realizaciju ovog projekta potrebno manje novca. Isto tako, iz NK Sesveta u svom su priopćenju ustvrdili da od 2021. godine "razno raznim inicijativama pokušavaju stupiti u kontakt i sjesti za stol s gradonačelnikom", ali "bez ikakvog uspjeha".

Moguće je u stvari da je gradonačelnik Tomislav Tomašević, koji je prema njima tako bezočno izignorirao navodno kvalitetno rješenje, malo proučio detalje o čemu je ovdje riječ, pa mu se nije svidjelo što je "iskopao", a sudeći po svemu "iskopao" je isto što i mi: spornu situaciju sa zemljištem u Sesvetama, a koja uključuje navodnu "otimačinu" zemljišta Gimnaziji Sesvete, kako su još uoči lokalnih izbora 2021. godine upozoravale lokalne udruge.

Prema tvrdnjama Udruge zelene i plave Sesvete, Gimnazija Sesvete nekoć je raspolagala jedinstvenom česticom od oko 35.000 kvadratnih metara. Međutim, pokretom pera školi je oduzeto gotovo pola njezinog životnog prostora, a samim time i mogućnosti razvoja školskih i drugih rekreacijskih aktivnosti.

FOTO: Damir Krajac/CROPIX

Tko je uzeo zemljište sesvetskoj školi?

Rezime događaja ide ukratko ovako: Desetak godina od izgradnje spomenute škole, izgrađena je i pripadajuća školska dvorana. Građevinska dozvola za izgradnju sportske dvorane izdana je 1996. godine. Lokacijska dozvola za nadogradnju tribina, dogradnju spremišta i formiranja parcele za sportsku dvoranu Sesvete izdana je za čestice 1200, 859/1 te 859/2 iz koje je formirana jedinstvena čestica 1200.

Uporabna dozvola za Sportsku dvoranu uz Srednju školu Sesvete izdana je na zemljištu označenom s katastarskim brojem čestice 1200 K.O. Sesvete. Uporabnom dozvolom definirano je da je to školska sportska dvorana. Također, uporabna dozvola je uvjetovana jer se tražila izgradnja pripadajuće prometne infrastrukture; parkiralište za 147 automobila i tri autobusa s pripadajućim prometnicama neophodnim za funkcioniranje dvorane kao objekta za javnu namjenu.

Izgradnja navedenog parkirališta uporabnom dozvolom time je predviđena isključivo na cjelovitoj čestici 1200 (sjeverno od dvorane), a kao dio obvezne pripadajuće infrastrukture dvorane. Parkiralište nikad nije izgrađeno, piše Udruga na svojim mrežnim stranicama. Parcela na kojoj se danas nalazi škola formirana je nakon spomenute dozvole novim idejnim rješenjem u površini 35.021,00 m2, a što je odgovaralo veličini čestica 1200/1 te 1200/7. Međutim, uvidom u stanje katastra koji je Udruga napravila 2022. godine, vidljivo je da je Gimnaziji Sesvete oduzeto upravljanje nad gotovo 15.000 kvadratnih metara i to upravo na čestici 1200/7. Što se tiče najava za stadion, iz idejnog rješenja za isti vidljivo je da su parkirališne kapacitete predvidjeli upravo na čestiti koja je nekoć pripadala Gimnaziji Sesvete, tvrdi Udruga.

FOTO: Irena Radanović/CROPIX

Na spornom zemljištu parking za stadion?

Pojednostavljeno rečeno, Gimnaziji je netko oduzeo zemljište na kojem se između ostalog trebao izgraditi parking koji prati infrastrukturu sportske dvorane i koji predstavlja uvjet za valjanost uporabne dozvole. Na otetom zemljištu je bila predviđena izgradnja potrebne prometne infrastrukture, sprint staza, malonogometno igralište, razna multifunkcionalna vježbališta dostupna javnosti. Nogometni klub, s druge strane, na tom istom zemljištu želi izgraditi parkiralište za 600 automobila. I upravo u ovoj situaciji možemo možda pronaći razloge rezerviranosti i odbijanja Tomaševićeve administracije da od niza projekata u čiju je realizaciju krenula ili čiju završava upravo ovdje na Sesvetama opere ruke.

S druge strane, sam Bandić je upravo 2021. godine najavljivao početak kampanje za lokalne izbore upravo u Sesvetama gdje je trebao najaviti početak radova na novom stadionu, međutim, tjedan dana kasnije je umro, a s njim je zamro i projekt zbog kojega se ovih dana žale u NK Sesvetama. Prema pisanjima medija, bageri su već izašli na teren i počeli raditi pripremu za službenu najavu početka gradnje stadiona, ali, kako smo napisali, Bandić je umro. Sada u NK Sesvetama navode da je ovim činom izlaska bagera dozvola, osim što je pravomoćna, "konzumirana početkom radova ZAGREBAČKOG HOLDINGA d.o.o., Podružnica Zagrebačke ceste što se vidi po računu/privremenoj situaciji br. 3531-0008000003-2 iz travnja 2021. godine, a o čemu je sastavljen primopredajni zapisnik".

Pitali smo i Grad Zagreb i Zagrebački holding odgovaraju li tvrdnje NK Sesveta zaista činjeničnom stanju. Naime, prema našem sugovorniku dobro upoznatom sa situacijom oko zemljišta sesvetske Gimnazije, a koji je zahtjevao anominost (podaci poznati redakciji), "radovi nikada nisu bili službeni, jer po zakonu moraš ograditi lokaciju i postaviti tablu s informacijama o građevinskim radovima i dozvoli na koju se pozivaš, što nikada nije postavljeno, dakle, kao da se nije dogodilo". 

FOTO: Screenshot

Grad dijeli vlasništvo na spornoj čestici

"Tom građevinskom dozvolom oduzeli su 15.000 kvadrata zemljišta srednjoj školi da imaju za svoje potrebe i time poništili uporabnu dozvolu dvorane. Kasnije se vadili na to da će biti zajednički parking, a što GUP ne dopušta", ističe naš sugovornik. Međutim, upravo na spomenutoj čestici 1200/7 nastao je dodatni problem jer navedena čestica nije u vlasništvu Grada 1/1, već je dio čestice u suvlasništvu dotičnog Lennartyja Tomyja Pukšeca, zbog čega su i sami radovi stali, a stanje na zemljištu vratilo se u prvobitno stanje.

Grad se sporio s njim oko navedenog zemljišta, a Pukšec je prema pisanju 24sata prošle godine i pobijedio na sudu. Pukšec je inače poduzetnik čije ime se vezuje uz ugostiteljstvo i nekretnine, a spominje ga se i u crnoj kronici 1992. godine kada je, prema pisanju medija, uhićen uz nekolicinu zagrebačkih uglednih obrtnika, odvjetnika i poduzetnika koji su optuženi za prodaju kokaina.

Iz NK Sesvete poručili: 'Dinamu je naš stadion mogao biti savršeno prijelazno rješenje'

U svakom slučaju riječ je o vrlo zapetljanoj priči, koja je rezultirala statusom quo što se tiče zemljišta u Sesvetama, i pokretanjem projekta gradnje stadiona u Kranjčevićevoj ulici. Što se tiče tvrdnji NK Sesveta, upit smo poslali i Holdingu, ali i Gradu te smo ih pitali da nam pojasne istinitosti tvrdnji o otimačini zemljišta sevetskoj srednjoj školi, ali i tvrdnji NK Sesveta o tome da su im dozvole pravovaljane i "konzumirane". Odgovor ćemo objaviti čim ga dobijemo.