Unatoč previsokim cijenama nekretnina: Prisutan je drugi trend koji bi mogao regulirati cijene

Novog će stanara, dvosobni stan od 63 kvadrata na 15. katu zagrebačkog naselja Vrbik, mjesečno stajati - 750 eura pa se postavlja pitanje je li to realna cijena. "Pa trenutno je to realna cijena s obzirom na situaciju na tržištu - možda bi netko potraživao i više", kazao je agent za nekretnine Mislav Dragojević.

Dok cijene najma idu u nebo na tržištu, vlada negativan trend jer pada prodaja stanova. Ove godine u prvom kvartalu prodano je više od 3300 stanova, a prošle godine je u istom periodu prodano 5700. To je pad za 41 posto, a takva situacija na tržištu nije se dogodila od 2017. godine.

"Nemamo nekakve mjere i stambenu politiku ne bi li potaknuli kupnju onih kojima nekretnine najviše trebaju, a to su mladi do 35-40 godina", ističe Filip Brkan, vlasnik agencije za nekretnine.

FOTO: Unsplash

'Kupci su stali na kočnicu'

Zato su kupci na oprezu. Nisu spremni prihvatiti visoke cijene kvadrata koje se unatoč slabijoj prodaji, čak 28 posto manjoj u Zagrebu drže. "Visoke cijene, rast kamatnih stopa, inflacija tako da su kupci stali na kočnicu. Ima ih, ali ako su nerealne cijene ljudi uopće neće ni pogledati stan. Naravno da je onda na nama agencijama da upoznamo prodavatelje s realnom cijenom", rekao je Mislav Dragojević.

Nekretninski biznis ima novi trend: 'Preferiraju skuplje nekretnine na elitnim destinacijama'

No, stručnjaci tvrde da je uz pad prodaje krenuo i pad cijena nekretnina od oko dva posto. "Smanjivanje razlike između tražene i realizirane cijene možemo očekivati što znači da će vjerojatno kupcima biti lakše doći do nekretnine po razumnijoj cijeni", kazao je Filip Brkan. Maja (41) iz Splita živi s majkom jer joj je s plaćom koju zarađuje teško sebi nešto priuštiti. "To je najbolja opcija", rekla je za RTL.