Stanar iz noćne more za predstavnicu i susjede: 'Sedam godina mu nitko nije mogao ništa'

Jedna bivša predstavnica stanara iz Splita, koja je 11 godina upravljala zgradom s više od stotinu stanova, opisuje kako se interesno povezivanje upravitelja zgrada i predstavnika stanara može pretvoriti u financijsku noćnu moru za suvlasnike. U razgovoru za Novi list otkrila je da veliki problem predstavljaju neodgovorni stanari koji ne žele plaćati pričuvu.

"Dobro je da postoji suradnja između upravitelja zgrade i predstavnika suvlasnika i ona je nužna, ali dođe li do njihovog 'interesnog udruživanja' to za stanare može značiti veliki financijski gubitak. Velike zgrade imaju i velike mjesečne budžete i to je prilika za izvlačenje novca stanara. Treba obratiti pažnju ponavljaju li se učestalo neki kvarovi, primjerice liftova, grijanja zimi, curenja vode, kojekakva začepljenja i zagušenja za koje na teren izlaze uvijek isti majstori, govori nam sugovornica. Posebno je za to zahvalno održavanje liftova na koje su posebno osjetljivi stanari viših katova", izjavila je.

Tu nije stala. "Imala sam suvlasnika koji sedam godina nije platio niti jednu ratu pričuve i nitko mu ništa nije mogao. Imao je novca, ali jednostavno nije želio plaćati. U takvim je slučajevima dobro imati međuvlasnički ugovor u zgradi. Važno je da za nenaplaćenu obveznu pričuvu ne nastane zastara. To nije režija kao druge, to je privatni novac svakog suvlasnika i ona ne bi smjela biti nikad u zastari. Mi smo svaka tri mjeseca redovito slali opomene i zahtjeve za ovrhama kako u redu za naplatu ne bi bili prebačeni na kraj".

FOTO: Nikola Brboleza / CROPIX

Ima nekoliko savjeta

Dodala je da su uspjeli naplatiti sve dugove i niti jedno im dugovanje nije otišlo u zastaru. Dodala je da tu predstavnici i upravitelji moraju voditi brigu o ovrhama jer bi u slučaju da im to promakne i ode u zastaru, a zgrada izgubi novac od pričuve, novim zakonom mogli snositi odgovornost za takve propuste.

Stručnjak odgovorio na najtraženije pitanje: 'Oni kupuju stanove radi viška bogatstva'

Smatra da bi za kvalitetno održavanje zgrada, posebno onih starijih, bilo dobro da vlasnici stanova svom predstavniku stanara najave radove na preinakama u stanovima, posebno kada su u pitanju promjene vodovodne mreže, grijanja ili neke druge promjene koje mogu utjecati na stanje susjednih stanova.