Poznati arhitekt komentirao tržište nekretnina u Zagrebu: Tvrdi da su cijene apsurdne

Komentirajući najavu ministra turizma Tončija Glavine kako se apartmanizacija mora zaustaviti, Otto Barić rekao je da su zakoni jedan izazov pa objašnjava. "Već postoji nekoliko zakona i Zakon o gradnji to regulira i Zakon o prostornom uređenju i suvlasnički odnosi to reguliraju", započeo je te je dodao kako država prebacuje lopticu suvlasnicima.

Arhitekt je procijenio kako bi se točno trebalo znati i odrediti što je stambeno, a što turistički. "Takozvani zoning je nekad postojao i bilo je jasno gdje se može, a gdje se ne može iznajmljivati. To bi trebalo biti pravilo", kazao je Barić. Istaknuo je i drugi element. "Po meni će se vrlo brzo pojaviti pitanje ustavnosti, odnosno ravnopravnosti tih odnosa jer zašto su svi koji su to dosad odradili, do datuma stupanja Zakona na snagu, bili u boljoj poziciji od onih koji to tek planiraju?", upitao je. 

Generalno je problem što se daleko premalo koriste instrumenti Zakona o prostornom uređenju, mišljenja je arhitekt. "U Zagrebu se donose izmjene GUP-a u kojima sam primijetio da se umanjuje mogućnost izgradnje stanova, što neće biti neka sreća u Zagrebu gdje stalno nedostaje stanova", objasnio je. Istaknuo je po čemu se razlikujemo od Njemačke i Austrije. 

FOTO: HINA/Admir Buljubašić

Zašto nedostaje stanova?

"Moramo biti svjesni da smo država, za razliku od Njemačke i Austrije, u kojoj nije uobičajeno da mladi iznajmljuju prvi stan, već kod nas praktički svi startaju s barem jednom nekretninom", procjenjuje Barić i napominje da je ta realnost "dugoročnog najma" primjenjiva na socijalnu kategoriju, odnosno stanovi moraju biti jeftini, a to teško da će se moći na tržištu.

Cijene nekretnina i dalje vrtoglavo rastu: Evo koji su gradovi 'šampioni' u Europi

"Jednostavnije bi bilo regulirati porezom na nekretnine", poručio je Barić pa je dodao. "Ali to je jedna crvena krpa i tema koju se nijedna vlada unazad 30 godina nije usudila načeti pa tako ni ova, pa se pokušava razriješiti nekom poluregulativom. Ovo je samo prvi korak. Pokušava se zaliti ta vatrica, ali nisam siguran da je to baš idealno rješenje", zaključio je Otto Barić u emisiji Novi dan.