Ovu analizu Hrvati su dugo čekali: Evo gdje su stanovi najskuplji, a gdje najjeftiniji

Prema navedenoj analizi indeksa priuštivosti, stanovnici priobalja si znatno teže mogu priuštiti kupnju stana ili apartmana od onih koji žive u kontinentalnom dijelu zemlje. Indeks priuštivosti pokazuje koliko je stanovnicima dostupan kvadratni metar stana tako što se mjeri vrijednost cijene kvadrata i prosječni godišnji dohodak po zaposlenom. Visoka vrijednost indeksa ukazuje na nisku priuštivost kupnje i obratno, a za kvadrat stana u priobalju treba izdvojiti više od tri prosječne plaće.

Prema spomenutom indeksu najmanje priuštivi stanovi i apartmani su u Baškoj Vodi, Rovinju, Hvaru, Gradacu, Baškoj, Murter-Kornatima, Malinskoj Dubašnici, Krku, Novalji, Dubrovniku, Vrbniku, Bolu, Funtani, Okrugu i Vrsaru. Za kvadrat stana ili apartmana u tim područjima potrebno je izdvojiti više od 30 posto godišnjeg dohotka, odnosno više od tri prosječne plaće. Na top listi lokacija koje su najmanje priuštive građanima, sve od prve do 82. nalaze se u priobalju.

Zagreb je tek na 86. mjestu, a za prosječni godišnji dohodak u Zagrebu, stanovnici su mogli kupiti 5,9 kvadrata stambenog prostora. U Zagrebu su stanovi priuštiviji nego u priobalju zbog viših prosječnih plaća. Najpriuštiviji stanovi su u Vukovaru, Strahonincu, Đurđevcu, Brdovcu, Vrbovskom, Čabru, Pakracu, Belom Manastiru, Bistri, Kninu, Đurđenovcu i Dardi. Stanovnici navedenih područja za godišnji dohodak mogli su kupiti od 12,1 do 49,2 kvadrata stambenog prostora.

FOTO: EIZ i MPGI

Rekordna cijena medijalna cijena zabilježena je u Dubrovniku

Najviša medijalna cijena stana ili apartmana po cijeni višoj od četiri tisuće eura zabilježena je u Balama, a slijede Punat, Omišalj, Rovinj i Malinska-Dubašnica. U Opatiji, Dubrovniku, Splitu, Hvaru i Krku medijalne cijene stanova kreću se iznad 2500 eura po kvadratu, a u Gradu Zagrebu je medijalna cijena 2299 eura po kvadratu. Prema analizi, u 2023. godini, poljoprivredno zemljište bilo je najskuplje na Jadranu. Najviša medijalna cijena od 38 eura po metru kvadratnom zabilježena je u Fažani.

Slijede Baška Voda, zatim Solin i Seget. Najniža medijalna cijena od 0,1 eura po kvadratnom metru zabilježena je u kontinentalnim županijama. Naviše medijalne cijene prodanih poslovnih prostora po metru kvadratnom zabilježene su u priobalnim područjima i oko Zagreba. Tijekom prethodne godine rekordna medijalna cijena zabilježena je u Dubrovniku, a iznosila je 3067 eura po kvadratu. Slijede Split, Zadar, Poreč i Kaštela. 

Studenti muku muče s cijenama: Evo koliko novca ćete izdvojiti za smještaj tijekom studija

Najviša medijalna mjesečna cijena najma stana ili apartmana u eurima po kvadratu u 2023. godini zabilježena je u Gradu Zagrebu, u visini od 10,1 euro po kvadratu, zatim u Splitsko-dalmatinskoj županiji, u visini od 9,3 eura po kvadratu te u Dubrovačko neretvanskoj županiji od osam eura po kvadratu.