NAJNOVIJI PODACI Cijene stanova i dalje rastu, evo gdje se najviše kupuje

Niske kamatne stope, gospodarski oporavak, državne subvencije za kupnju nekretnine, ali i nedostatak radne snage u graditeljstvu koji je doveo do porasta cijena gradnje, posljednjih su godina dali velik doprinos porastu cijena stanova.

Potražnja i prodaja stanova, kao i promjena cijena, nisu jednaki na svim područjima, stoga se niti o poskupljenju stambenih kvadrata ne može govoriti kao o ultimativnom pravilu za čitavu Hrvatsku. Najveći godišnji porast u kolovozu je na oglasniku Crozilla.com zabilježen u Puli gdje su cijene porasle za 12,2 posto te u Zagrebu u kojem razlika u odnosu na prošlu godinu iznosi 10,8 posto.

Najtraženiji grad za kupnju stanova i u kolovozu je ostao Zagreb. Najskuplji kvadrati su se, kao i ranije na oglasniku Crozilla.com, mogli pronaći u pojedinim gradovima na obali gdje prosječne tražene cijene dosežu iznose veće i od 3000 eura po kvadratu. U isto vrijeme najniže vrijednosti i dalje drže pojedini gradovi u unutrašnjosti kojima prosječna cijena niti u kolovozu nije prešla iznos od 1000 eura po četvornom metru.

U Bjelovaru se tako za kvadrat stana u prosjeku tražilo tek 728 eura, što u odnosu na prošlu godinu predstavlja pad od 2,8 posto. Niže godišnje vrijednosti zabilježene su i u Slavonskom Brodu u kojem su stanovi u prosjeku imali 4,2 posto nižu oglašavanu cijenu od lanjske, a za četvorni se metar tražilo tek 813 eura. Cijene osječkih stanova bile su za 1,7 posto više od prošlogodišnjih, te su u prosjeku oglašavane po 980 eura po kvadratu.

Varaždin i Zagreb bili su nešto skuplji od drugih gradova na tom dijelu zemlje. Prosječna oglašavana cijena četvornog metra varaždinskih stanova porasla je na 1205 eura, što je 10,7 posto više no lani. Podaci oglasnika Crozilla.com pokazali su kako je godišnji porast od 10,8 posto zabilježen u Zagrebu, a tražena cijena kvadrata stana popela se na 2060 eura.

Unatoč nižim godišnjim vrijednostima od 1,7 posto, Dubrovnik je s prosječnom oglašavanom cijenom četvornog metra od 3778 eura i u kolovozu ostao najskuplji grad, a slijede ga Opatija sa 3162 eura i Split sa 2939 eura. Tražene cijene opatijskih stanova bile su 8,1 posto više od lanjskih, dok su u Splitu porasle za 5,7 posto. Za četvorni metar stana u Zadru u prosjeku se tražilo 2277 eura, u Šibeniku 2177 eura, a u Umagu 2144 eura.

Unatoč velikoj potražnji za nekretninama na moru, kao i porastu njihovih cijena, u brojnim su gradovima na obali prosječne tražene cijene stanova i dalje niže od 2000 eura po kvadratu. Podaci oglasnika za nekretnine Crozilla.com pokazali su kako se tijekom kolovoza za četvorni metar stana u Poreču tražilo 1979 eura, u Puli 1801 euro, u Senju 1607 eura, dok Rijeka bilježi cijenu kvadrata od 1544 eura.