'DOVODE VAS PRED ZID'
Kupujete novi stan? Pripazite na ovu skrivenu klauzulu u ugovorima
Građanska inicijativa Stanari zajedno upozorila je u ponedjeljak da pojedini odvjetnički uredi u predugovore za kupnju stanova u novogradnji ubacuju klauzule koje kupce prisiljavaju da unaprijed pristanu na kratkoročno iznajmljivanje stanova u zgradi, bez stvarne mogućnosti da o tome odlučuju.
Kako navode, u predugovorima se pojavljuje članak 16. pod nazivom "Suglasnost", kojim se kupac obvezuje da će u budućnosti dati pisanu suglasnost svakom novom suvlasniku koji želi iznajmljivati svoj stan na kratki rok. Ta klauzula, prema tekstu ugovora, postaje sastavni dio svih predugovora potpisanih s ostalim suvlasnicima u zgradi.
"Na taj način kupce se dovodi pred zid. Odmah moraju dati suglasnost, iako su možda protiv apartmanizacije u zgradi u kojoj planiraju živjeti", upozorava inicijativa, ističući da nije prihvatljivo unaprijed i bez stvarnih okolnosti davati takvu vrstu pristanka svim budućim suvlasnicima.
Inicijativa smatra da se na ovaj način pokušavaju zaobići zakonske odredbe koje uređuju suglasnost među suvlasnicima i zajedničko odlučivanje u zgradama, te apelira na državne institucije da što prije ispitaju zakonitost takve prakse.
FOTO: Darko Tomas / CROPIX
'Primjer zloupotrebe'
"Ovo je još jedan primjer zloupotrebe zakonskih odredbi u korist investitora, odvjetničkih ureda i kratkoročnih iznajmljivača, dok se prava stanara potiskuju. Zato tražimo hitnu dopunu članka 73. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima", poručuju iz Stanara zajedno.
Ministar financija potpisao važan ugovor sa Švicarcima: Prilagodili su se novim pravilima
Inicijativa predlaže izmjene zakona kojima bi se kratkoročno iznajmljivanje stanova u stambenim zgradama omogućilo isključivo uz suglasnost svih suvlasnika, kao i uvođenje tehničkih i sigurnosnih standarda za apartmane unutar višestambenih objekata.
Komentari
VAŽNO Ako ne vidite komentare ne znači da smo ih zabranili ili ukinuli. Zahvaljujući pravilima Europske unije o privatnosti podataka treba napraviti sljedeće: 1. Logirati se na Facebook u ovom browseru i omogućiti korištenje kolačića (cookies). Logirati se možete ovdje: https://www.facebook.com/ 2. Uključiti third party cookies u svom browseru. Ako koristite Chrome to možete učiniti na chrome://settings/cookies. Pozivamo čitatelje/komentatore da u svojim komentarima njeguju civiliziranu raspravu. Portal Direktno ne može se smatrati odgovornim za komentare koji sadrže uvrede, klevete, govor mržnje, huškanje i/ili poziv na nasilje. Takvi komentari bit će obrisani, a u posebno ekstremnim slučajevima mogu biti i potpuno onemogućeni. Sporne komentare čitatelji mogu prijaviti na [email protected], uz priloženu poveznicu na pripadajući članak i navođenje autora i sadržaja spornoga komentara.