Kupio stan u Puli prije 4 godine za 92 tisuće eura: Pazite koliko će danas dobiti za njega

"Govorim iz osobnog iskustva s prodajom i adaptacijom nekretnina u Istri, ovo je naš posljednji slučaj (renovirali smo i prodali cca pet nekretnina u 10 godina)", započeo je u objavi korisnik na Redditu i dodao je stanje 2020. i 2024. godine znantno drugačije. "2020. godine kupili smo stan u Puli za 92.000 eura. Prije nekoliko tjedana smo isti stan dali na prodaju, za cijenu od 220 tisuća eura za 78 četvornih metara", napisao je.

"Usporedni stanovi na lošijoj lokaciji i u lošijim zgradama se oglašavaju od 240-300 tisuća eura. Naš je 500 metara od mora i zgrada i stan su renovirani 2021. i 2024. godine. Dva tjedna nismo imali niti jedan telefonski poziv, osim poziva agenta za nekretnine koji su nas neprestano zvali za prodaju stana i pitali znamo li uopće kakvo je trenutno stanje nekretnine(!)", napisao je korisnik u nastavku.

"Dva tjedna kasnije spustili smo cijenu na 210 tisuća eura, još uvijek ispod ostalih, i odjednom smo u dva dana imali sedam poziva zainteresiranih kupaca i četiri dana kasnije dvije ponude za 215.000 eura. Većina stanova u Puli se prodaje po nekoliko mjeseci, znam za neke koji se prodaju po godinu, čak i dvije. Čak i ako nema interesa, cijene se povećavaju svakih šest mjeseci iz meni nepoznatih razloga", dodao je.

Ovo je stanje na trgu nekretnina u Istri
byu/Traditional-Owl5852 incroatia

'Pokušavaju iznajmiti stan za 1700 eura'

"Znam za kuću u Volmama koja se osam mjeseci prodavala za 1,5 milijuna eura, ali sada je iz nekog misterioznog razloga cijena 1,7 milijuna eura. Stan u vili blizu nas stavljen je na prodaju prije 14 mjeseci za 185.000 eura: trenutno se još uvijek prodaje, ali sad za 245.000 eura. Istodobno, u centru grada, točno nasuprot tržnice, već 13 mjeseci prodaje se stan koji je sa 330 tisuća skočio na 370 tisuća, a oni ga još ne mogu prodati, već ga pokušavaju iznajmiti za 1700 eura. Već dva mjeseca... dvosoban stan... bez uspjeha...", napisao je u nastavku.

"Još jedna od neshvatljivih stvari koje stalno viđam na Njuškalu: primjer stana od 90 četvornih metara koji nije renoviran od 1968. kod jedne je agencije oglašen za 275.000 eura, kod druge za 250.000, a kod treće za 200.000 eura. Isti stan, a postoji nekoliko takvih primjera. čak i 200.000 je u ovom slučaju nerealno. Prošle i pretprošle godine u Puli se broj agencija za nekretnine udvostručio", dodao je korisnik Reddita.

"Odjednom su sve agencije počele otvarati svoje poslovnice u Puli... kad sam ja došla 2014. bilo ih je napiši izbriši šest, sada ih ima 14-17 i ne mogu ih više pratiti... Godine 2014. godine sam mogao kupiti austrougarski stan u centru Pule koji je trebao renovirati za cca 700 eura/m2, danas je to oko 2000-2200 eura/m2, a te stanove još treba renovirati... Cijene rastu, prodaja stagnira ili ljude jednostavno nije briga", zaključio je.

FOTO: Pixabay

'Ako ne možeš prodati, povisi cijenu'

Objavu su komentirali i brojni korisnici. "Osnove ekonomije: ako nešto ne možeš prodati, onda povisi cijenu", "To je HR stanje uma, prodali bi, ali i ne bi, pa onda stavi neku suludu cijenu i ako naiđe 'budala' super, ako ne, ne. Samo j*g problem što se tako svima pomalo diže cijena. Najveći je problem što ni agencije za nekretnine, ni običan čovjek nemaju uvid u registar ostvarene cijene", komentar je jedne osobe.

"Prodaja stagnira za nekretnine koje ne vrijede te novce. Situacija APP, a u svakom gradu u HR je tako. Ista stvar i za Varaždin. Isti oglasi već 1.5 godina, cijene su astronomske za rupe od nekretnine. Ono kaj vrijedi se prodaje van oglasa na Njuškalu", bili su još samo neki od komentara o nevjerojatno visokim cijenama nekretnina.

Plenković se ipak povukao: Dogodio se novi preokret kod poreza na nekretnine

"Ma cijene u Istri su sulude kako god. Najjača mi je moja frendica koja je kupila prije godinu dana stan od 60 četvornih metara za 120.000 eura u Puli i govori mi: 'Pa vidiš da se uspije naći stan za 2000 eura kvadrat' i onda su ga morali renovirati komplet, dakle skidati sve, prozore, instalacije, ma sve. I na kraju ih je došao taj stan ipak dosta više nego 2000€ kvadrat", dodala je jedna korisnica.