KUPCI OPREZNIJI Karantena usporila ionako sporo tržište nekretnina

Posljedice toga očituju se u vidu blagog pada cijena nekretnina oglašavanih putem Crozilla.com. Iako trenutno nije riječ o drastičnim već jedva zamjetnim razlikama, travanjska promjena cijena nekretnina u Zagrebu je ipak dobila negativan predznak.

"Nekretninu ne možete kupiti ako ju ne vidite, tako da je karantena znatno usporila već prilično sporo tržište. Potres u Zagrebu prividno je pokrenuo tržište najmova i ohrabrio vlasnike novijih stanova da drže cijenu. Nekretnine se kupuju i dalje, ali je dinamika dosta manja jer su kupci oprezniji. Više se traže stanovi u novijim gradnjama, iznenađujuće je porasla potražnja za zemljištima za gradnju kuće. Jedan od razloga je izolacija u karanteni", rekao je Sergio Serdarušić iz agencije za nekretnine Eurovilla d.o.o..

Centar će uvijek imati svoje kupce

Stanovi u središtu Zagreba, sve do kobne nedjelje držali su cijene daleko više od prosječnih, a renovirani, stari stanovi, na "račun" dobre lokacije na oglasniku za nekretnine Crozilla.com postizali su cijene više i od kvalitetne novogradnje. Zagrebačkim potresom najviše je poljuljano "povjerenje" u nekretnine smještene na, do tada, najtraženijem području, čak i kada je riječ o onima koje nisu pretrpjele značajnu štetu.

Prosječne oglašavane cijene tamošnjih stanova u travnju su pale za 0,6 posto, no podaci su pokazali kako je unatoč svemu Centar i dalje ostao najskuplji dio grada s prosječnom cijenom kvadratnog metra od 2492 eura.

"Potražnja će privremeno porasti u tramvaj zoni novijim zgradama, prema standardima koji zadovoljavaju određenu jačinu potresa. Ali centar grada će uvijek imati svoje kupce koji znaju što traže", rekao je Serdarušić i dodao kako je vrlo optimističan po pitanju vraćanja ljudi u centar grada vrlo brzo nakon što prođe pandemija. "Sad se logično nakon potresa mnogi boje strogog centra jer je upitna kvaliteta mnogih zgrada. Najveći problem u centru napravili su dimnjaci, nadam se da će se mnogi brzo sanirati. Smatram da će sada kupci stanova u centru definitivno biti oprezniji, posebice će obratiti pozornost na to kakva je struktura suvlasnika u zgradi, u kakvom je stanju i kakvi su planovi po pitanju investiranja i održavanja. Vlasnici trebaju ulagati u svoju imovinu, kvalitetno sanirati nekretnine, krovišta, dimnjake, statiku zgrade."

Zagrebačkim je stanovima cijena na mjesečnoj razini pala za 0,6 posto i spustila se na 2135 eura po kvadratu, a navedeni je iznos 8,3 posto veći no lani.

Cijene zagrebačkih kuća oglašavanih putem Crozilla.com tijekom travnja bilježe mjesečni pad od 0,1 posto pa se za kvadratni metar, s uključenom cijenom okućnice u prosjeku tražio 1361 euro. U odnosu na prošlu godinu cijene kuća više su za gotovo šest posto, piše taj portal.