Konačno smo i to doživjeli: U Njemačkoj se dogodilo ono što svi želimo vidjeti u Hrvatskoj

To znači da cijene padaju četvrto tromjesečje zaredom i po najvišoj stopi u usporedbi s kvartalom godinu dana ranije od kada je njemački statistički ured počeo voditi evidenciju 2000. godine, naglašavajući najveću nekretninsku krizu u Njemačkoj u više desetljeća.

U drugom kvartalu 2023. cijene stambenih nekretnina pale su za 9,6 posto u odnosu na isto razdoblje prošle godine, pokazuju podaci Destatisa. U razdoblju od srpnja do rujna  bile su niže za 1,4 posto u usporedbi s prethodna tri mjeseca.

U Njemačkoj je do 2022. godine postojao špekulativni cjenovni balon, među najvećima zadnjih 50 godina", rekao je Konstantin Kholodilin iz odjela za makroekonomiju Njemačkog instituta za ekonomska istraživanja (DIW). "Cijene od tada padaju. Balon je puknuo", dodao je.

FOTO: Unsplah

Gotovo dvoznamenkasti pad cijena u odnosu na lani

Godinama je sektor nekretnina u Njemačkoj i drugdje u Europi doživljavao procvat jer su kamatne stope bile niske, a potražnja velika. No, nagli rast kamatnih stopa i troškova zaustavio je taj uzlet, gurajući građevinske poduzetnike u stečaj s obzirom da bankovno financiranje presušuje, a poslovi se zamrzavaju.

Zašto su cijene stanova u Hrvatskoj toliko visoke uz ovu statistiku? Ovaj podatak mogao bi vas naljutiti

U trećem je kvartalu posebno izražen bio je pad cijena obiteljskih kuća u većim njemačkim gradovima, od čak 12,7 posto, dok su cijene tamošnjih stanova pale za 9,1 posto u odnosu na isti kvartal lani. Odvojeno, statistički ured u petak je izvijestio da su narudžbe građevinskoj industriju u listopadu pale za 6,3 posto u odnosu na mjesec ranije, prema sezonski prilagođenim podacima.