NEZGODNA SITUACIJA

Hrvata zanimalo kako kupiti stan bez ušteđevine za kaparu: 'Stavi jednu stvar u predugovor'

Autor

av

Kupnja nekretnine jedan je od velikih životnih koraka, a mnogima je zato neophodna pomoć banke. Također, u većini slučajeva potrebno je dio cijene platiti unaprijed što nikako nije zanemariv iznos.

19.12.2024. u 10:41
Ispiši članak

Jedan od korisnika Reddita pokrenuo je tako pitanje predujma. "Kupujemo stan u novogradnji, završetak je predviđen sredinom 2026. Sve super, divno, krasno, sviđa nam se, vjerujem da ćemo se odlučiti za taj stan. Stan bi sada trebalo kapariti 10 posto, 18 tisuća eura cca. Keša nemam nikakvog, znači jedino što mi preostaje je banka", objasnio je.

"Zanima me ima li banka nekakvu vrstu financiranja tipa predugovor o kupovini nekretnine gdje oni financiraju tu kaparu pa da se onda pri završnoj kupovini stana tj. nakon završetka gradnje i odobrenja kredita ta kapara samo uračuna u taj stambeni kredit ili to ne funkcionira tako?", pitao je redditovce.

"Nenamjenski kredit podigao, platio kaparu, rekao bankarici da mi kaparu uključi u stambeni kredit. Prilikom isplate stambenog 93 posto iznosa prodavateljici na račun sedam posto iznosa (kapara) meni na račun. Samo prebacio i zatvorio gotovinski kredit i sve ostalo u stambenom", napisao je jedan korisnik.

FOTO: Ante Cizmic/CROPIX

'Majka mi je posudila ostatak'

"Ja sam prije mjesec dana kupio s kreditom, kapara je bila 10 posto, ja sam imao pet-šest posto. Majka mi je posudila ostatak, a banka mi je vratila cijelu kaparu jer sam stavio to u predugovor. Nakon toga sam posuđeni novac vratio, naravno", napisao je drugi.

"Tu ti uvelike igra procjena stana kojeg kupuješ. Ako ti je procjena dovoljno velika da bi ti banka mogla dati kredit u vrijednosti cijelog stana (procjena treba biti 10-15 posto veća od cijene po kojoj uzimaš, ovisi od banke do banke), ovo što sam ja napravio ti neće biti problem", dodao je.

Kako ste riješili kaparu za stan bez ušteđevine?
by infinancije

'Biti bez ikakve rezerve nije neka sreća'

Neki ipak nisu bili oduševljeni idejom da se ide u kupnju bez ušteđevine. "Kupuješ stan bez 18 tisuća eura u džepu. Evo ne znam…", "Pa uštedili smo za kaparu i kupili stan kasnije kad smo ju imali, jel? :)", "Zašto uopće tražiš stan ako znaš da nemaš nikakve ušteđevine? Strpljenja malo", "Ako nemaš za kaparu, nemaš za stan, prilično očito", pisali su.

Iz Europe stigla poražavajuća vijest kojoj se nismo nadali i Hrvati moraju pripaziti

"Čestitam na kupnji stana, ali moj savjet ti je za ubuduće da popratiš malo svoje financije i pronadeš način da koju kintu staviš sa strane na štednju. Znam da je s malim plaćamo teško, ali svako malo znači. Biti bez ikakve rezerve nije neka sreća", savjetovala mu je jedna redditovka, dok su mu ostali savjetovali da se raspita o nenamjenskom kreditu.

Komentari

VAŽNO Ako ne vidite komentare ne znači da smo ih zabranili ili ukinuli. Zahvaljujući pravilima Europske unije o privatnosti podataka treba napraviti sljedeće: 1. Logirati se na Facebook u ovom browseru i omogućiti korištenje kolačića (cookies). Logirati se možete ovdje: https://www.facebook.com/ 2. Uključiti third party cookies u svom browseru. Ako koristite Chrome to možete učiniti na chrome://settings/cookies. Pozivamo čitatelje/komentatore da u svojim komentarima njeguju civiliziranu raspravu. Portal Direktno ne može se smatrati odgovornim za komentare koji sadrže uvrede, klevete, govor mržnje, huškanje i/ili poziv na nasilje. Takvi komentari bit će obrisani, a u posebno ekstremnim slučajevima mogu biti i potpuno onemogućeni. Sporne komentare čitatelji mogu prijaviti na [email protected], uz priloženu poveznicu na pripadajući članak i navođenje autora i sadržaja spornoga komentara.