Bačić već priprema Hrvate za novu buru: 'Izazvat će raspravu jer to prvi put radimo'

"Očito je tema stanovanja danas jedna od top tema u hrvatskoj javnosti s obzirom na nemogućnost pristupa priuštivom stanovanju značajnom broju naših sugrađana", rekao je Bačić na početku izlaganja.

Bačić je rekao da se radi o strateškom dokumentu u kojem su "identificirani razlozi, kao i odgovori na iznimno visoke cijene stanova za kupnju, ali i najma u RH" te istaknuo da se radi o prvom takvom dokumentu od samostalnosti.

Ustvrdio je kako proteklih godina bilježimo snažan rast cijena nekretnina i najma te potražnju koja je značajno i nad ponude, do čega je, kako je rekao, prije svega dovelo ulaganje u nekretnine, koje je građanima predstavljalo praktično oblik štednje. Dodao je kako je porasla i potražnja od strane stranih državljana, koji kupuju najveći dio nekretnina kupljenih gotovinom.

FOTO: Boris Kovacev/CROPIX

Drastične razlike u cijenama

Ministar je naveo podatak da je prema popisu iz 2021. godine 60 posto svih nekretnina u Hrvatskoj namijenjenih stanovanju bilo u funkciji stanovanja iz čega proizlazi da 958.000 stanova ne služi stanovanj. "Nama trebaju novi stanovi na tržištu koji će omogućiti priuštivo stanovanje", poručio je.

Bačić je naveo kako se prema indeksu priuštivosti u Dubrovniku s prosječnom godišnjom plažom može kupiti svega 3,2 m2 stana, u Splitu 3,8, u Zagrebu 6,7, a u Vukovaru gotovo 22 m2.

Kao tri cilja Bačić je istaknuo - priuštivo stanovanje, održivo stanovanje i prostor u funkciji stanovanja. Najavio je tako aktivaciju praznih nekretnina te gradnju novih stanova. Kao "itekako dobar alat" u aktivaciji praznih nekretnina istaknuo je porez na nekretnine za kojeg je naglasio da ipak ne može riješiti sve izazove.

FOTO: Boris Kovacev/CROPIX

Najavio novi zakon 

Bačić je također rekao da će u idućih godinu do dvije dana u potpunosti aktivirati nekretnine u vlasništvu RH koje sada nisu u funkciji stanovanja, a kao nužno je istaknuo i zaustavljanje prenamjene stambenih jedinica koje služe za stanovanje u turističke apartmane za kratkoročni najam.

Što se tiče prostora u funkciji stanovanja, Bačić je rekao kako žele učinkovitije upravljati zemljištem u RH. Novi Zakon o prostornom uređenju prvi će put u povijesti utvrditi novu namjenu u prostornim planovima - prostor za priuštivo stanovanje. Kao jedan od najvažnijih akata u idućoj godini kad je u pitanju priuštivo stanovanje istaknuo je novi Zakon o poticanoj stanogradnji.

Istaknuo je da će taj program sigurno izazvati najveću polemiku u javnosti. Naime, njime će se obuhvatiti kućanstva koja su ispod prosječne razine prihoda, a iznad praga siromaštva, dok će prioritet imati mladi ljudi.

FOTO: Boris Kovacev/CROPIX

Gradit će i država

"Ono što očekujem da će izazvati raspravu su stambene jedinice u privatnom vlasništvu. Prvi put uvodimo u Hrvatskoj javno-privatno partnerstvo za stanove privatnih vlasnika kojima će upravljati RH putem svoje Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama", rekao je Bačić.

Hrvat podijelio muke oko kupnje nekretnine: 'Nekad su mi znali ukloniti oglase'

Jedna od mjera je i povrat plaćenog poreza na promet nekretnina za kupnju prve nekretnine i povrat 50 posto plaćenog poreza na dodanu vrijednost za prvu nekretninu. Ministar je pri tom istaknuo da će kombinacijom četiri poluge - financijskom, poreznom, zemljišnom i ekološkom - utjecati na stabilizaciju tržišta nekretnina za kupnju i najam, kao i da planiraju da POS, odnosno država, do 2030. izgradi 8000 stambenih jedinica.