Arhitekt najavljuje loše vijesti: 'Kvadrat stana u Zagrebu doći će i do 6000 eura'

"Cijene stanova su visoke jer 35 godina nitko nije regulirao tržište. Sve je pušteno poduzetnicima. Mi nemamo nikakav poseban model razmišljanja o stanogradnji osim onoga, a netko je napravio stan. Tko je taj netko, ja ne pitam, to je zatvoreni prostor na određenoj etaži određene zgrade. I ja sada moram u banku, moram dignuti kredit i moram taj stan plaćati 30 godina. To je jedini model koji mi kao društvo trenutačno imamo, koji smo uspjeli smisliti", rekao je u HRT-ovoj emisiji Labirint arhitekt Janko Kralj.

Sara i Jelena su također govorile o problemu stambenog zbrinjavanja. Sara se zbog previsokih cijena morala vratiti baki. "Bilo mi je stvarno lijepo, bilo mi je lijepo dok sam bila sama u stanu. Uživala sam u svakom trenutku, i kuhajući i spremajući. Došlo je to ljeto 2023. godine kada su cijene stvarno krenule rasti. Tada sam shvatila da je vrijeme da se vratim baki", ispričala je. 

Jelena već pet godina traži stan. "Ako je prosječna plaća u Zagrebu oko 1500 eura, maksimalni kredit koji se može dobiti je oko 150 tisuća eura. Primjerice, običan i nimalo luksuzno uređen stan od 50 kvadrata u Kustošiji košta oko 200 tisuća eura. Naš budžet za stan je oko 130 do 140 tisuća eura", požalila se. 

FOTO: Ranko Suvar / CROPIX

'Nitko ne priča o cijeni kredita...'

"Nemamo gotovinu, nemamo niti nasljedstvo, niti neku drugu nekretninu. Ja ne znam tko ima za zemljište i za gradnju kuće od 200 do 300 tisuća eura. Pravedne su visoke cijene nekretnina, odnosno nove gradnje, cijenom građevnog materijala. Ali zašto su onda kuće iz 70-ih i 80-ih po 200 tisuća eura?", pita se Jelena.

Arhitekt Kralj se također osvrnuo na previsoke cijene. "Kvadrat stana u Novom Zagrebu ne bi smio premašivati 2500 eura. Ja ne pričam o stanovima koji se danas prodaju. Pričam o kvalitetno projektiranom stanu u kojem vi imate ormar, kuhinju i normalan životni prostor", kazao je stručnjak. 

Država ima tisuće stanova diljem Hrvatske: Iznenadit će vas koliko ih je 'neuseljivo'

Osim toga, Kralj smatra da će cijene stanova u Zagrebu još rasti. "Mislim da su cijene kvadrata u ovom dijelu Zagreba oko 4000 eura po kvadratu. Očekuje se da će još i rasti. Kvadrat takvog stana košta 6000 eura ako gledamo cijenu kredita. Nitko ne priča o cijeni kredita. Ne samo da vas netko vara za ogromnu lovu u početku, nego je cijena kredita ogromna. I ona raste", zaključio je.