Agentica razotkrila zašto divljaju cijene nekretnina: 'Ne rješavamo glavni razlog'

Članica Predsjedništva Udruženja poslovanja nekretninama pri HGK, Lana Mihaljinac Knežević, izjavila je za N1 da na tržištu nema promjena u količini dostupnih nekretnina te da upravo to predstavlja osnovni problem.

Što se tiče samih cijena, smatra da one i dalje rastu. "Trend je nešto sporiji nego u prvim godinama nakon covida; u 2024. godini usporio je u odnosu na 2023. i 2022., kada smo bilježili najveći rast. Ipak, činjenica je da cijene i dalje rastu. Ne rješavamo glavni uzrok tog trenda, a to je manjak ponude. U novogradnji se ne proizvodi dovoljno, dok je fond rabljenih stanova iscrpljen jer se u njega desetljećima nije ulagalo. Ono što je ostalo na tržištu često je precijenjeno zbog očekivanja vlasnika, a naše je tržište tromo – vlasnici se ne odlučuju na prodaju ako ne mogu postići cijenu koju smatraju opravdanom", rekla je.

FOTO:  Nikola Brboleza/CROPIX

'Nedostaje novosagrađenih stanova po priuštivim cijenama'

Upozorila je i na kroničan nedostatak stanova za stanovanje. "Nedostaje novosagrađenih stanova po priuštivim cijenama, osobito u područjima najveće ekonomske aktivnosti – u Zagrebu i na obali. Nama trebaju stanovi za stanovanje, a ne za kratkoročni najam", naglasila je.

Nikad teže do kredita: 'Ovo je maksimalni iznos koji ćete dobiti s 2000 eura plaće'

Vlada je objavila podatak o 600.000 praznih nekretnina u Hrvatskoj, no njihova struktura još nije poznata. Mihaljinac Knežević dodala je da će se pravi učinci poreza vidjeti tek kada vlasnici prime rješenja i odluče isplati li im se nekretninu prodati ili iznajmiti.