Počeli prodavati kuće za euro, ali imaju veliki problem: Hrvati s njima dijele istu priču

Posljednih nekoliko godina u Italiji su se domislili načina kako oživjeti zapuštene dijelove zemlje, a gradovi poput Mussomelija na Siciliji i Zungolija u Kampaniji na taj način su uspjeli povećati broj stanovništva. Ipak, poneke regije još uvijek muku muče s oživljavanjem svoga kraja unatoč tome što se nekretnine na tim područjima nude u bescijenje.

Jedan od posljednjih primjera je naselje Paricia smješteno južno od Rima, koje jedva broji tri tisuće stanovnika. Zasad nisu bili uspješni u prodaji praznih nekretnina, iako je riječ o idiličnom mjestu s pogledom na dolinu Dacco u središnjoj Italiji. Za lokalno stanovništvo život u prošlosti bio je sve samo nelak, pa su mnogi otišli od tamo u potrazi za boljim životom.

U pokušaju da udahne novi život selu koje umire, gradonačelnik Lucio Fiordaliso odlučio je, ugledajući se na druge regije, staviti domove na prodaju za jedan euro, piše CNN. Pothvat se pokazao neuspješnim iz dva razloga; vlasništva, ali i stanja samih nekretnina. "Prvo smo mapirali sve napuštene kuće i službeno pozvali vlasnike da predaju svoje oronule obiteljske posjede, ali uspjeli smo prodati samo dvije kuće za jedan euro", kazao je Fiordaliso.

Problem više nasljednika

Dok lokalne vlasti u gradovima u kojima je naseljenost slaba zbog potresa i drugi nepogoda imaju pravo stavljati napuštene domove na prodaju bez dpuštenja vlasnika, to s Patricom nije slučaj: "Prvo nam je potrebna dozvola vlasnika ili nasljednika za raspolaganje njihovim starim kućama, tek tada nekretnine možemo staviti u prodaju uz njihovu suglasnost, što čini proces vrlo kompliciranim, zapravo skoro nemogućim".

Grad je dobio pozitivan odgovor od deset vlasnika, koji su se na koncu povukli u zadnji tren. Fiordaliso vjeruje da su se možda predomislili zbog problema s drugim rođacima koji su posjedovali udjele iste imovine. Napuštene nekretnine u starim talijanskim gradovima ponekad se dijele između više nasljednika, što je čest slučaj i u Hrvatskoj, pa se u tom slučaju nekretnina ne može prodati bez pisanog odobrenja svih vlasnika.

"Većina rođaka koji dijele istu nekretninu bili su u sukobu iz osobnih razloga ili se nisu mogli dogovoriti oko prodaje, neki su jedva razgovarali ili se međusobno poznavali, drugi su živjeli u udaljenim gradovima ili inozemstvu", objašnjava gradonačelnik i dodaje: "To je kao da tražite iglu u plastu sijena". 

Foto: Comune di Patrica/Facebook

Uspjeli prodati tek dvije kuće

Kad su u pitanju obiteljske svađe, poneki čak iz osvete odbijaju prodati svoj dio. Ostali vlasnici koji žive u inozemstvu, odbijaju se predstaviti lokalnim vlastima kako ne bi morali platiti zaostale poreze i naknade za zbrinjavanje otpada, koji mogu iznositi do 2500 eura godišnje, uz neplaćene račune za režije. Problem predstavlja i stanje napuštenih domova, koji su nakon desetljeća u potpunosti propali.

Patricia je tako uspjela prodati tek dvije napuštene kuće u kojima je vlasnički list bio jasan. Mještanin Patrica Gianni Valleco i njegova dva brata odlučili su prodati napušteni dom svojih roditelja, no ubrzo su shvatili da kuća neće privući kupce. "Zanimalo nas je hoće li netko biti zainteresiran, riješili bismo se gomile beskorisnog kamenja za euro. Bili smo svjesni da je nakon pola stoljeća dom naših roditelja pretvoren u ruševine, kao da je sravnjen sa zemljom", kazao je.

Foto: Comune di Patrica

Kupci stigli i iz SAD-a

"Krov i većina zidova su se srušili, ostavljajući prostorije na otvorenom prekrivene travom i grmljem", dodao je. "Nekoliko stranaca je došlo vidjeti napuštene kuće, interesa je bilo dosta, ali mi im nažalost nismo imali što ponuditi", kaže gradonačelnik, dodajući da su kupci doputovali iz SAD-a i ostatka Europe.

Općini se isplatila prodaja kuća za jednu kunu: 'Oživjeli smo, doselili su nam se i iz Pule'

U međuvremenu, smišljaju nove načine kako povećati privlačnost naselja u nadi da će privući nove stanovnike. Financirali su preuređenje vanjskih fasada starih palača, oslobodili sve koji otvore butike ili poslove vezane uz hotelijerstvo plaćanja poreza na zbrinjavanje otpada, restrukturiranje i oglašavanje unutar deset godina. Stranci koji se planiraju preseliti u Patricu i pokrenuti svoj biznis također imaju pravo na porezne olakšice.