Ako ste mislili da su kod nas cijene stanova bezobrazne, pogledajte što se događa kod naših susjeda

Svjedoci smo frapantnog rasta cijena u svim segmentima, no kad je riječ o nekretninama i najmovima stanova cijene u posljednjih godinu dana daleko nadmašuju granicu svakog dobrog ukusa. 

Nekretnine i cijene najmova u europskim gradovima šokantno su porasle, s Budimpeštom na čelu liste s rastom od čak 43 posto. Lisabon i Porto slijede s rastom od 25 posto, dok je Amsterdam zabilježio rast od 18 posto. Nezavidno, vodeće mjesto na listi zauzima Lisabon s prosječnom stanarinom od visokih 2500 eura mjesečno, u stopu ga prati Amsterdam s 2300 eura, slijedi Pariz s 1802 eura te München s 1755 eura mjesečnog najma. Nazire li se kraj svemu ovome? Bojimo se da ne, a situacija i na našem tržištu postaje sve izazovnija. Smanjuje se ponuda stanova za dugoročni najam, što dovodi do daljnjeg rasta cijena najma, osobito na obali i u Zagrebu.

Je li isplativiji kredit ili najam? Pogledajte što kažu cijene na tržištu

U Hrvatskoj, prema analizi Ekonomskog instituta, legalno se godišnje iznajmljuje oko 30 tisuća stanova i kuća, od čega oko pet tisuća u Zagrebu, no svi znaju da je broj podstanara zapravo mnogo veći. Problematiku dodatno komplicira činjenica da su mnogi stanovnici svoje domove počeli iznajmljivati turistima putem internetskih platformi.

FOTO: Pixsell

Što je isplativije?

Donedavno, većina Hrvata nije ozbiljno razmatrala pitanje je li isplativije kupiti ili unajmiti stan te su se uglavnom odlučivali za kupnju. No, s postojećim rastom cijena nekretnina i kamatnih stopa, postavlja se pitanje je li ta opcija i dalje isplativa. Za one koji su kreditno sposobni i imaju stabilna primanja, odgovor je pozitivan.

Mjesečna rata za kredit od 150 tisuća eura na 30 godina, uz četiri posto fiksne kamatne stope, iznosi otprilike 700 eura. To je otprilike cijena najma za prosječan stan od 60 kvadrata u Zagrebu, što znači da se kupnja i dalje može smatrati privlačnom opcijom, kako financijski tako i za stvaranje vlastitog doma.