Vlasnici stanova pisali Plenkoviću: Ne podliježite medijskom pritisku i obmanama

Njihovo pismo prenosimo u cijelosti.

"Poštovani gospodine Plenković,

Kao desetljećima obespravljeni vlasnici stanova u kojima žive tzv. ‘zaštićeni najmoprimci’, obraćamo Vam se ovim pismom ponukani brojnim dezinformacijama i pokušajima obmanjivanja javnosti koje se posljednjih dana šire medijskim prostorom povodom prijedloga izmjena i dopuna Zakona o najmu stanova. Želimo naglasiti da udruga vlasnika stanova 'Vlasništvo i posjed' iz Zagreba podržava donošenje predloženog Zakona o najmu stanova, unatoč brojnim primjedbama koje imamo na određene članke. Međutim, samo donošenje značio bi početak kraja agonije vlasnika koja traje već sedamdeset godina.

U stanovima koji su oduvijek bili privatno vlasništvo, protiv naše volje desetljećima žive tzv. zaštićeni najmoprimci po nametnutim uvjetima za smiješnu mjesečnu 'zaštićenu najamninu' koja iznosi 2,40 kn/m2 , odnosno za nešto više od stotinjak kuna mjesečno.

Tendencioznim i ničim argumentiranim istupima u javnosti, uz izdašnu pomoć određenih medija, stvara se kriva percepcija o suštini i pravom karakteru ovog problema koji zbog kršenja ljudskih prava vlasnika bez posjeda, prerasta u veliku sramotu za Republiku Hrvatsku, te narušava njen ugled (kako u Europskoj Uniji, tako i u svijetu). U prilog te činjenice govore već četiri pravomoćne presude na Europskom Sudu za ljudska prava kojima je RH osuđena za kršenje ljudskih prava prema Članku 1. Protokola 1. Konvencije za zaštitu ljudskih prava i temeljnih sloboda. Isti taj Sud još je 2000. godine pravomoćnom presudom odbio zahtjev stanara za otkupom naših stanova, što se ovih dana jednoglasno zahtjeva od strane njihovih udruga. Zaista nam nije jasno kako netko može u 21. stoljeću, u državi članici EU, ultimativno tražiti novu nacionalizaciju privatne imovine, koju se nije usudila sprovesti ni SFRJ.

Suprotno lažnim i tendencioznim, ničim potkrijepljenim podacima koji se ovih dana iznose u javnosti, a sukladno javno objavljenoj statistici resornog ministarstva iz nacrta izmjena i dopuna Zakona o najmu stanova iz 2002. godine, proizilazi da gotovo 90% vlasnika spada u kategoriju izvornih vlasnika, a da čak 50% tzv. ‘zaštićenih najmoprimaca’ u svom vlasništvu ima jednu ili više nekretnina na području RH!

Potpuno je bespredmetno, štoviše, uopće diskutirati o 'izvornim' i 'neizvornim' vlasnicima, budući da su sve predmetne nekretnine stečene zakonito i legalno. Pravo pitanje je izigravanje instituta tzv. 'zaštićenog najmoprimstva', kojim se brojnoj privilegiranoj i profiterskoj grupi iz redova tzv.'zaštićenih najmoprimaca' godinama omogućavalo besplatno stanovanje u tuđim stanovima, dok su od nekretnina u svom vlasništvu ostvarivali ekstra profite. Jedan je od naših zahtjeva, stoga, okončanje te rabote koja se čini na štetu vlasnika i države, na način da se amandmanom pravo na status tzv. 'zaštićenog najmoprimca' ukine osobama koje su od stupanja na snagu Zakona o najmu stanova (5.studenog 1996.) imale u vlasništvu useljivu kuću ili stan na području RH, odnosno ako su tu nekretninu u međuvremenu prodali, darovali ili na bilo koji drugi način otuđili. Ova odredba postojala je u nacrtu Zakona iz 2002. godine, a sada je, suprotno interesima RH, iz aktualnog prijedloga izostala. Obzirom da država preuzima na sebe dobar dio subvencioniranja najma, na taj bi način, smanjenjem broja najmoprimaca, uslijed činjenice da su raspolagali drugim nekretninama, sama Republika Hrvatska imala manje financijsko opterećenje, a postigao bi se i sam bit zaštićenog najma - da se njime pomogne onima kojima je zaista potrebno.

Što se tiče još jednog, često isticanog argumenta, a to je pravo na dom – možemo samo konstatirati da se pravo na dom ne može imati u tuđem domu, bez obzira koliko dugo on bio nasilno okupiran. Silom nametnuto pravo na dom u tuđem stanu ne postoji ni u jednom civiliziranom društvu. Uostalom, Sud za ljudska prava davno je konstatirao da preseljenje u drugi stan ne umanjuje pravo na dom. Nitko se, međutim, nije zapitao što je sa pravom na dom vlasnika nasilno okupiranih stanova? Nitko nije nikada predočio podatke koliko u našim redovima ima branitelja, podstanara, socijalnih slučajeva, starih i nemoćnih. To pravo na medijsku prezentaciju oduvijek ekskluzivno pripada samo tzv. 'zaštićenim najmoprimcima'.

Unatoč tome što je od presude Statileo prošlo već četiri godine, aktualni prijedlog predviđa još pet godina tijekom kojih će stambeno zbrinjavanje tzv. 'zaštićenih najmoprimaca' pasti na leđa nas vlasnika. Napominjemo da je, prema prijedlogu, visina propisane 'najamnine' u petoj godini još uvijek četiri puta manja od stvarne tržišne. U međuvremenu, sukladno svim presudama Europskog Suda za ljudska prava (ali i nedavnim pravomoćnim presudama domaćih sudova), vlasnici imaju pravo na novčanu odštetu za svo vrijeme boravka tzv. 'zaštićenih najmoprimaca' u njihovim stanovima, što će predstavljati vrlo ozbiljnu štetu po državni proračun. Svaki dan odugovlačenja sa povratom naše okupirane imovine uzrokovati će dodatnu štetu, a sve na teret poreznih obveznika. Umjesto ulaganja u budućnost naše djece, plaćati će se luksuz besplatnog stanovanja privilegiranoj skupini tzv. 'zaštićenih najmoprimaca'.

Budući da se zadnjih dana vrši snažan pritisak da se Zakon povuče, upozoravamo da će u tom slučaju doći do ozbiljnih posljedica po Republiku Hrvatsku, jer odugovlačenje s provedbom presuda ESLJP-a u krajnjoj konzekvenci završava političkim i financijskim sankcijama, za što će račun ponovno platiti porezni obveznici.

Do sada su svi pokušaji da se izmijeni Zakon o najmu stanova propali iz razloga što su 'tzv.'zaštićeni najmoprimci' desetljećima infiltrirani u sve sfere vlasti, pravosuđa i medija, zbog čega je Republika Hrvatska ostala jedina država koja u 21. stoljeću nije riješila ovaj civilizacijski problem.

Molimo Vas, stoga, gospodine Plenkoviću, da kao aktualni Premijer ovog puta ne podlegnete medijskom pritisku, kao i manipulacijama i obmanama koje se šire po dobro znanom obrascu, a sve u cilju daljnje odgode rješavanja ovog problema i očuvanja privilegija pojedinaca. Privatno vlasništvo je svetinja. Pravo na mirno uživanje privatnog vlasništva jedno je od osnovnih postulata civiliziranih društava.

Čvrsto smo uvjereni da ste upućivanjem ovog Zakona u proceduru bili svjesni svih pritisaka koji će uslijediti, kao i da će ova Vlada konačno ukloniti i ovaj ostatak boljševičko-komunističkog nasljeđa. U interesu pravde, poštenja i dokaza da pripadamo europskom civilizacijskom okruženju", stoji u otvorenom pismu.