OTPOR KAPITALNIM PROJEKTIMA Investicija od milijardu kuna stoji, a gradili bi hotel i zgrade od 20 katova!

Njegova zamisao o gradnji stambeno-turističkog kompleksa s četiri nebodera (jedan za hotel, tri za stanovanje) u splitskom Duilovu također već neko vrijeme tavori samo na papiru.

Radi se o greenfield investiciji vrijednoj milijardu kuna, koja bi trebala donijeti posao za čak 600 ljudi, a samo bi grad i država, napominje nezadovoljni investitor, uprihodili 200 milijuna kuna kroz poreze i ostala davanja. U Importanne Grupi sumnjaju čak da su njihov projekt iz nekog nepoznatog razloga namjerno blokira, piše Večernji list.

Urbanističke smjernice
 

''Importanne Grupa još je 2017. pripremila projekt sukladno urbanističkim smjernicama koje su izdale tadašnje gradske vlasti, angažirala lokalne arhitekte i uložila deset milijuna kuna samo u pripremu projekta. Od trenutka dolaska novog gradonačelnika na vlast, gospodina Andre Krstulovića Opare, naša Grupa, usprkos brojnim pokušajima, nije uspjela uspostaviti bilo kakvu vrstu  komunikacije. Vlasnik tvrtke, dr. Ciril Zovko, izražava veliko razočaranje takvim tretmanom. Kaže da se projekt ignorira, a da bi se takvu investiciju u većini zemalja dočekalo s crvenim tepihom'', poručuju iz Importanne Grupe.

Priča, inače, datira od 2008., kad je Grad Split raspisao međunarodni natječaj za urbanističko-arhitektonsko rješenje "područja Gradskog projekta broj 7 Duilovo". Izabrani autorski tim u natječajnoj je dokumentaciji predvidio objekte visine do pet katova, a neboderi se u planovima, ističu u gradskoj upravi Splita, pojavljuju naknadno. U spornom pitanju posredovalo je i Ministarstvo graditeljstva, stoji u odgovoru predstavnika uprave Grada Splita, koje je "presudilo" da je visina planiranih objekata određena upravo izborom natječajnog rada.

'Nema zahtjeva za službenim sastankom'

Iz ureda splitskog gradonačelnika poručuju i da ne postoji nijedan zahtjev za službenim sastankom s prvim čovjekom splitske vlasti od investitora, ali napominju i da gradonačelnik Andro Krstulović Opara ne pristaje na neslužbene sastanke izvan gradske uprave.

Predstavnike Importanne Grupe, koja je zemljište na Duilovu kupila krajem 2015., a u projektu su aktivni od godine poslije, ovi odgovori ne zadovoljavaju. Nisu im jasni, imaju svoju argumentaciju i pozivaju se na natječaj koji je uslijedio 11 godina nakon spominjanog međunarodnog natječaja iz 2008.

U projektu hotel, kongresni centar, trgovine, neboderi

Importanne grupa na Duilovu planira graditi stambeni kompleks s trgovinama, hotelom, bazenom i kongresnim centrom. Projekt predviđa tri stambena tornja od po 16, 17 i 20 katova. Svaka bi etaža imala šest do deset stanova, kvadrature 60 do 100 četvornih metara. Na dva najviša kata bili bi smješteni najluksuzniji, tzv. penthouse stanovi. Svi stanovi imali bi istaknute terase s ostakljenom ogradom i jednim od ljepših pogleda na tom dijelu obale. Stambeni dio uključivao bi i četiri komforne vile od po petstotinjak četvornih metara.

Hotel bi, prema ovoj zamisli, imao 256 soba i apartmana na 16 etaža, iz kojih bi također pucao pogled na Stobreč, Split i Brački kanal. Hotel bi imao i dvoetažnu depadansu te kongresni centar, koji je također zamišljen na dvije etaže.

Projekt, koji trenutačno stoji na mrtvoj točki, u turističkom dijelu predviđa i fitness, wellness i beauty centre te unutarnji i vanjski bazen
 

Split nije usamljeni slučaj; i gradonačelnik Dubrovnika Mato Franković namjerno blokira investitore
 

No, ni ovaj slučaj Splita pokazuje kako nije riječ o ''izoliranom'' slučaju, kao ni o mogućoj namjernoj opstrukciji investitora od strane gradskih vlasti. Time se, dakako, ne samo pogoduje korupciji, već se i zaustavlja gospodarski razvoj, kao i smanjenje nezaposlenosti, s obzirom da kvalitetne investicije godinama ''čame'' u ladicama birokratskih zavrzlama, ili ih se sustavno odbacuje, iz razloga poznatih onima koji to čine.

Podsjetimo, portal Direktno ukazao je na velike nepravilnosti i evidentnu zlouporabu položaja od strane dubrovačkog gradonačelnika Mate Frankovića. 

Naime, kako je Direktno objavio,  svim vijećnicima Gradskog vijeća Grada Dubrovnika, pismenim putem obratio se oštećeni investitor s dokazima o utvrđenim nepravilnostima u obnašanju dužnosti gradonačelnika Frankovića, ujedno i saborskog zastupnika HDZ-a.

Franković je, kako je Direktno ekskluzivno doznao, prekršio niz zakona Republike Hrvatske i Statut Grada Dubrovnika u postupku izdavanja lokacijske dozvole za rekonstrukciju hotela Sumratin.

U ovom slučaju Franković već 18 mjeseci uz pomoć svoje zamjenice Orlande Tokić i upravnih tijela Grada Dubrovnika sprječava investicijski projekt, koji bi realizacijom državnom proračunu donio gotovo 23 milijuna kuna tijekom iduće dvije godine, a Gradu Dubrovniku kroz komunalne troškove i ishođenje upravnih akata 7,78 milijuna kuna.

Dakle, Franković je svojim aktivnostima oštetio dubrovački gradski proračun već sada za 7,78 milijuna kuna i državni proračun za gotovo 23 milijuna kuna. Šteta, koja je šutnjom dubrovačke gradske administracije – nedostavljanjem odgovora i neočitovanjem na čak tri pritužbe investitora nanio štetu od gotovo 39 milijuna kuna u vidu izmakle dobiti.

Investitor, dubrovačka tvrtka Consultants d.o.o., uputila je gradonačelniku Mati Frankoviću, kako stoji u dopisu upućenom svim dubrovačkim gradskim vijećnicima, čak šest pritužbi na rad upravnih tijela Grada Dubrovnika i na rad zamjenice Orlande Tokić u razdoblju od 27. travnja do 3. rujna 2020. godine.

U svojem očitovanju Franković nije dostavio odgovore ili se nije ni očitovao na posljednje tri pritužbe čime je prekršio članak 29. Statuta Grada Dubrovnika, prema kojem je dužan odgovoriti u roku od 30 dana.

Oštećeni investitor dopisom vijećnicima traži da sada oni zatraže odgovore od gradonačelnika Frankovića na niz pitanja o cijelom slučaju.

No, nakon optužbi dubrovačkog gradonačelnika Frankovića, direktor tvrtke Consultants d.o.o. Marko Balija odgovorio je na sve tvrdnje Frankovića i najavio mogućnost podizanja kaznene prijave.

''O svemu moram razborito razmisliti, ali nije isključeno podizanje kaznene prijave. U Dubrovniku riba smrdi od glave'', istaknuo je Balija na tiskovnoj konferenciji na kojoj je demantirao sve uvrede i laži dubrovačkog gradonačelnika.

Balija je naglasio sve nepravilnosti i nezakonitosti koje su počinili dubrovački gradonačelnik i privremeni pročelnik Zdenko Medović u procesu izdavanja lokacijske dozvole za rekonstrukciju hotela Sumratin.