Država ima plan kad zakon stupi na snagu: 'Prije svega će ih prijaviti susjedi i stanari'

"Osamdeset posto potrebnih suglasnosti suvlasnika u višestambenim zgradama morat će prikupiti vlasnik koji se namjerava baviti kratkoročnim najmom, odnosno iznajmljivanjem. I nakon što on prikupi 80 posto, ako ih prikupi, onda se u slučaju iznajmljivanja za potrebe turističke djelatnosti podnosi zahtjev uz tu suglasnost nadležnom upravnom tijelu za turizam lokalne jedinice", objasnio je Bačić. Drugim riječima, oni koji se već bave kratkoročnim najmom, to neće trebati. 

"Ovih dana u javnosti se postavljalo pitanje odnosi li se zakon retroaktivno, a odgovor je - ne. Da smo imali namjeru to bi onda pisalo u prijelaznim i završnim odredbama zakona. Onaj koji je stekao to pravo mi mu ga ovim zakonom namjeravamo niti možemo ukinuti", rekao je. Objasnio je i zašto je potrebno prikupiti 80 posto suglasnosti, a ne 51 posto ili čak 100 posto kako bi bilo teže dobiti tu suglasnost:

"Cilj nam je da otežamo, gotovo ukinemo, ali ne zabranimo, obavljanje djelatnosti i kratkoročnog najma u stambenim jedinicama koje su prvotno, izvorno namijenjene stanovanju. Naime, u Hrvatskoj je 40 posto stambenog fonda, točno 958.000 stanbenih jedinica koje se ne koriste za ono što su izgrađene - za stanovanje".

FOTO: HINA/Admir Buljubašić

'To će prije svega prijaviti susjedi i stanari'

Dodao je kako je onda posljedica da dolazi do, s obzirom na to da je smanjena ponuda stambenih jedinica na tržištu, povećanja cijene kvadrata ili najamnine: "Kako bismo spriječili daljnje promjene stambenih jedinica koje su namijenjene stanovanju u obavljanje djelatnosti, mi smo ovaj zakon donijeli kako bismo povećali ponudu i time smanjili cijenu i učinili priuštivim stanovanje u Hrvatskoj". Ministar Bačić je naveo što će biti ako se netko krene baviti kratkoročnim najmom od 1. siječnja 2025. bez suglasnosti te kako će to država znati. 

"Najprije sugeriram da se s tim ne bavi jer su vrlo velike kazne. Od 2000 do 10.000 eura će biti kažnjen suvlasnik koji bez potrebne suglasnosti od 80 posto uopće krene u kratkoročno iznajmljivanje. Mislim da će to prije svega prijaviti susjedi i stanari", kazao je Bačić. Dodao je kako je ovo prije svega učinjeno kako bi se povećala ponuda stanova u Hrvatskoj i kako se ne bi u tim istim jedinicama koje su namijenjene za stanovanje bavili nekom djelatnošću.

Vlada povukla prvi potez da obuzda cijene nekretnina: Mnogim vlasnicima ovo se neće svidjeti

"Ovakav vid obavljanja turističke djelatnosti ne doprinosi kvalitetnijem i održivom turizmu u Hrvatskoj. Održivi turizam podrazumijeva kvalitetniji odnos između građana u određenoj destinaciji i njihovih turista", rekao je i dodao: "Svjedoci smo da iznajmljivanje i za potrebe turizma u višestambenim zgradama ne doprinosi održivom turizmu, dapače narušava kvalitetu života u toj istoj zgradi. I o tome smo vodili računa kao jednom od mjera zbog kojih smo zakon donijeli".