Desetljećima na sudu, bivši radnici sad pred deložacijom, MORH ništa nije napravio?

Ondje su smješteni još 1982. godine, kad im je JNA, zbog toga što nisu imali vlastiti smještaj, omogućila pravo na privremeni smještaj do rješenja njihovog stambenog pitanja. U međuvremenu se dogodio raspad države, kompleks je preuzelo Ministarstvo obrane Republike Hrvatske, a potom i tvrtka Club Adriatic, na koju je prebačeno pravo vlasništva nad kompleksom u Baškom Polju. U to su vrijeme stanari pokušali dobiti rješenja o stanarskom pravu. No, nisu uspjeli jer su živjeli u turističkim apartmanima, zbog čega nije bilo pravne osnove da im se taj zahtjev prizna. MORH je do prepuštanja kompleksa Clubu Adriatic svake godine donosio rješenja o privremenom smještaju. Ta tvrtka ih je tužila početkom 2000.-ih, tražeći od njih da se isele iz prostora kako bi on mogao služiti svrsi, odnosno turističkoj djelatnosti.

U to je vrijeme Club Adriatic bio u državnom vlasništvu, odnosno njome je upravljao Fond za privatizaciju, odnosno današnji Centar za restrukturiranje i prodaju. S privatizacijom tvrtke, problemi stanara su se nastavili te sve do danas nisu riješeni. "Club Adriatic, koji njih sada iseljava, njima je priznao prava po osnovi neisplaćenih plaća i to su im uredno isplatili. Znači, preuzeli su, kako prava, tako i obveze. Ako je Ministarstvo obrane izdalo rješenje o stambenom zbrinjavanju, onda je to jedna obveza koja je prešla na firmu kad se firma osnovala. Međutim, oni tu obvezu ne priznaju. Recimo, neke druge priznaju, ali tu obvezu ne priznaju", govori odvjetnica stanara. S vremenom je od nekoliko desetaka stanara, ostalo njih četvero.

Mnogi nisu dočekali sudski pravorijek koji je sad za njih nepovoljan. Još 2011. godine su im počele stizati ovrhe za režije, a od 2019. i za korištenje tog prostora. Stanari, naime, ne plaćaju režije, tvrdeći da ih ne mogu plaćati jer su određene za gospodarske subjekte, a oni su stanari. Prošle je godine povećan iznos stanarine i režija. Svim stanarima su ovršeni jedini prihodi koje imaju, a to su mirovine. "Oni nemaju drugu nekretninu i siromašni su. Kad su u Club Adriaticu vidjeli da to tako ne ide, onda su počeli izdavati nekakve obračune, ne znam ni ja, i blokirati im mirovine na FINA-i. Oni njima to već godinama blokiraju. I sada su stanari zapravo upali u dužničko ropstvo, jer njima je i onako mala mirovina blokirana, dobiju jednu trećinu", kazala je odvjetnica.

Foto: HINA/Smiljka Pejković

Mijenjaju se vlasnici

"Sada ako ih isele, gdje će? Na klupu u parku? Radimo socijalne slučajeve od ljudi koji su pošteno radili, zaradili svoje plaće, penzije, da sad ne mogu od toga živjeti", kaže. U međuvremenu je Club Adriatic promijenio nekoliko vlasnika. Pretposljednji vlasnik, tvrtka Jadran d.d. Crikvenica u djelomičnom je vlasništvu mirovinskih društava, a za ovu akviziciju je izdvojila 145 milijuna kuna (19,24 milijuna eura) te otkupila već posrnulu tvrtku od CERP-a. U veljači prošle godine Club Adriatic dobiva nove vlasnike, tvrtku Adria Grupa Baško Polje d.o.o. Ta je tvrtka preuzela i ranije sudske sporove, koje je odvjetnica stanara pokušala riješiti izvansudskom nagodbom. ODvetnica kaže da je s novim direktorom razgovarala o tom stambenom brinjavanju.

"Ja sam njemu poslala jednu cifru, to je ispalo za njih četvero 1,2 milijuna eura. On je mogao smanjiti to. Ja sam mu tamo napisala da su moje stranke išle tražiti stan. Našli smo najjeftiniji stan na tom području, koji je koštao tada 5500 eura po kvadratu i taj stan je imao oko 55 kvadrata. Znači, više se ne grade ti stanovi od 30-35 kvadrata, vi to ne možete naći na tržištu. I onda sam mu rekla koliko  bi taj stan koštao i da molim da im se ono osnovno prizna i isplati, odnosno da im se povrati ono što im je nezakonito oduzeto ovrhom", govori odvjetnica. Iz Club Adriatica, pak, poručuju, kako su novi vlasnici naslijedili sudske sporove koje je pokrenula država još dok je bila vlasnica Club Adriatica. U tom su trenutku, kažu, već stigle neke sudske presude u korist tvrtke:

"Ubrzo nakon što je Društvo promijenilo vlasnike te nakon što je postalo jasno da presude postaju pravomoćne, Club Adriatic d.o.o. je zaprimio, izvan sudskog postupka, mail od odvjetnice koja zastupa fizičke osobe u kojem traži da Društvo 'otkupi' svoje vlastite nekretnine u paviljonima i to po cijeni od 300.000 eura po nekretnini, odnosno ukupno 1.200.000 eura. Kako je riječ o objektima u paviljonima koji su otprilike 30-ak kvadrata, to znači da bi Društvo plaćalo vlastite nekretnine po cijeni od 9500 eura po kvadratu. Uz to se u zahtjevu odvjetnice traži i otpis svih režijskih troškova u zadnjih 20 godina, povrat ovršenih sredstava po pravomoćnim sudskim presudama te plaćanje svih njezinih dosadašnjih i budućih odvjetničkih troškova bez obzira na, po fizičke osobe, negativne ishode otvorenih sudskih postupaka".

Foto: HINA/Smiljka Pejković

Gdje je tu MORH?

Dodaju da nisu mogli pristati na "pravno potpuno neosnovani zahtjev" u kojem bi morali otkupiti vlastite nekretnine te dodaju da to nema veze s pravomoćno okončanim sudskim postupcima, ali ni s društvenom odgovornošću za koju tvrtka ima razumijevanja. Naime, stanari su trebali biti deložirani još u svibnju prošle godine. No, odvjetnica je uložila prigovor pozivajući se na pravo na dom, pa je Općinski sud u Makarskoj – stalna ispostava Imotski, odgodila deložaciju. Club Adriatic je, pak, ponudio nešto dugoročnije rješenje, kako bi se moglo naći vremena za traženje trajnog smještaja za preostale stanare.

"Bez obzira na čistu pravnu situaciju i pravomoćno dobivene sporove, Društvo Club Adriatic d.o.o. ponudilo je svim fizičkim osobama koje su trenutno u nezakonitom posjedu, a nemaju vlastitu nekretninu, plaćati cijenu najma i režija adekvatnog podstanarskog stana na širem području Makarske iduće tri godine". Ipak, ostaje pitanje zbog čega problem smještaja bivših radnika kompleksa Baško Polje nije riješen ranije.  Iz MORH-a su za medije nedavno poručili da je Vlada 2002. godine izmijenila Odluku o raspolaganju nekretninama u vlasništvu Republike Hrvatske kojima upravlja Ministarstvo obrane, a koje se mogu koristiti u turističke svrhe.

Foto: Željko Lukunić/PIXSELL

Po toj odluci je MORH nekretninu predao Hrvatskom fondu za privatizaciju, čime je prestala njihova zakonska obveza za dodjeljivanjem stanova na korištenje osobama koje nisu njihovi djelatnici. Iz dnevno.hr poslali su upit MORH-u s pitanjem zbog čega nisu riješili stambeno pitanje bivših radnika Baškog Polja dok je kompleks bio pod njihovom ingerencijom. Pitali su ih i jesu li tada mogli stanarima dodijeliti nekretnine na korištenje, kao što su to činili vojnim dužnosnicima, ali njihov odgovor još nije stigao. Odvjetnica stanara u međuvremenu je podnijela prijedlog za prekidom, odnosno obustavom postupka do pravomoćnog okončanja tužbe koju je podigla zbog zaštite prava na dom. Time se ovaj proces dodatno oduljuje.