Bačić otkrio važnu informaciju: Evo kada ćete moći zatražiti povrat poreza na novu nekretninu

Radi se o Pravilniku o kućnom redu, Pravilniku o potporama za stjecanje prve stambene nekretnine, Pravilniku o Registru zajednica suvlasnika i Pravilniku o Registru upravitelja zgrada. Najviše interesa javnosti izazvali su prvi i drugi pravilnik. Pravilnik o kućnom redu donosi jasnija pravila za zajednički život u stambenim zgradama, iako su neka od tih pravila već desetljećima zapisana, ali se rijetko poštuju.

Pravilnik o potporama za stjecanje prve stambene nekretnine omogućuje isplatu povrata cjelokupnog iznosa poreza na promet nekretninama ili 50 posto PDV-a na prvu kupljenu nekretninu hrvatskim državljanima mlađima od 45 godina. Aplicirati na ovu mjeru mogu oni koji su sklopili kupoprodajni ugovor nakon 1. siječnja ove godine, a iz Ministarstva su ranije poručili kako će povrat biti omogućen nakon donošenja Pravilnika.

"Kroz savjetovanja smo dobili razna iskustva naših stanara. Već i sad su propisana ova pravila i ona stoje u zgradama. Sad će predstavnici suvlasnika moarti to provoditi. Pravilnik je podijeljen na opći i posebni dio. Bili smo dosta fleksibilni. Propisali smo opća pravila, a odstupanja se mogu dogoditi, ali moraju biti usuglašena većinom glasova suvlasnika", kazao je Bačić.

FOTO: Nikola Brboleza / CROPIX

Povrat poreza za kupnju nekretnine

Propisano je upravljanje zajedničkim prostorima zgrade, određena je razina buke te druga pitanja. "Za kršenje i nepridržavanje kućnog reda, sama zajednica suvlasnika propisivat će opomene i kazne za one koji se ne pridržavaju kućnog reda. Mi to nismo propisali", naglasio je ministar. Zatim je govorio o povratu poreza za kupnju prve nekretnine.

"Htjeli smo omogućiti hrvatskim državljanima mlađima od 45 godina koji su platili porez pri kupnji prve nekretnine ili gradnji kuće da imaju pravo na povrat 50 posto PDV-a na sve kupoprodaje sklopljene od 1. siječnja 2025. Naglašavali smo da neovisno o tome kad će zakon i pravilnik stupiti na snagu, moći će, ako imaju potpisan i ovjeren kupoprodajni ugovor od 1. siječnja ove godine, moći podnijeti zahtjev Agenciji za pravni promet nekretnina (APN). Zahtjevi će se s potrebnom dokumentacijom moći predati po danu stupanja pravilnika na snagu.

Dobra vijest za više od 800.000 Hrvata: Evo tko može dobiti čak 3000 eura

Ako korisnik proda, iznajmi ili daruje nekretninu u roku od pet godina od potpore, on gubi pravo na potporu. Ako je osoba samac, kad kupuje stan propisana mu je kvadratura do 50 kvadrata. No, kako je teško u Hrvatskoj pronaći takvu kvadraturu, mi smo propisali i maksimalnu kvadraturu od 75 kvadrata. To znači da korisnici ulaze u potporu, ali će povrat PDV-a dobiti samo za 50 kvadrata", objasnio je Bačić, prenio je tportal.