Novi zakon izazvao strah i trepet: Krenule masovne ostavke u Hrvatskoj

Već je prvi mjesec suživota sa Zakonom o upravljanju i održavanju zgrada donio mnogo bure i to na najvidljivijoj sferi koju uređuje – pročeljima stambenih zgrada. Naime, taj zakon odsad na nacionalnoj razini zabranjuje postavljanje klima-uređaja na pročelja zgrada s ulične strane, a već stižu i prve kazne za nepoštivanje te odredbe.

Mnogo važnija, ali manje vidljivija promjena dogodila se unutar samih suvlasničkih zajednica jer su stambene zgrade s novim zakonom postale pravni subjekti, a predstavnicima suvlasnika (stanara) dodijeljene su mnogo šire ovlasti, ali i obveze. Upravo te obveze predstavnika suvlasnika, koje podrazumijevaju znatno veću odgovornost, ali i mogućnost snošenja kazne za neostvareno, čini se da su pokolebale mnoge dosadašnje predstavnike suvlasnika.

Kako je ovih dana za RTL izjavila direktorica pravne službe Gradskog stambenog komunalnog gospodarstva (GSKG) Andrea Markešić, sve više predstavnika suvlasnika podnosi ostavke. Navela je podatak iz Osijeka gdje ih je to učinilo već stotinjak, dodajući da će u Zagrebu “broj ostavki biti mnogostruko veći”.

FOTO: Damjan Tadic / CROPIX

Odustaju od te obveze

Potvrdio je to za N1 i predsjednik Udruge predstavnika suvlasnika stambenih zgrada Grada Zagreba Zdravko Vladanović koji kaže da mnogi predstavnici suvlasnika stambenih zgrada namjeravaju odustati od te obveze. Napominje kako nije iznenađen time dodajući da je takvo što bilo za očekivati nakon donošenja Zakona o upravljanju i održavanju zgrada.

"Kontaktirao sam u zadnje vrijeme s nekoliko upravitelja. Jedan, koji čak i nema ugovor s jako puno stambenih zgrada kaže da je u zadnjih mjesec dana desetak predstavnika suvlasnika odustalo od tog posla”, ističe Vladanović. Usprkos tomu, Vladanović kaže da podržava doneseni Zakon, ali i napominje da bi osobno još hrabrije od zakonodavaca pristupio nekim odredbama.

"U Zagrebu imamo oko 10 tisuća predstavnika suvlasnika. To je veliko društvo, puno je tu ljudi i mnogi nisu dorasli tom poslu. U mnogo slučajeva to se odrađivalo po inerciji još vremena prije 1990. i ondašnjih kućnih savjeta. Uglavnom se taj posao svodio na neka tehnička pitanja, na popravke i prikupljanje novca za režije. No sada ta dužnost podrazumijeva puno više. Zgrada je sada suvlasnička zajednica, stvar se uozbiljila. Osim toga, sada su moguće i sankcije u slučaju da nešto nije urađeno dobro ili odrađeno na vrijeme. Suvlasnici sada mogu pokrenuti postupak protiv predstavnika suvlasnika i njega se može novčano kazniti pa ne čudi što su se mnogi uplašili", objašnjava Vladanović.