Ljubo Jurčić o Plenkovićevom udaru na džepove: 'Neće direktno utjecati na cijene'

Porez na nekretnine je, kako nam je Jurčić naveo, kao renta. "Kad ste smješteni negdje u centru velikog grada, onda je zapravo tamo renta najveća pa bi i porez trebao biti. Zapravo, najveći su prihodi na tim pozicijama, onda bi tu trebao biti i najveći porez. Tamo gdje je položena renta manja, tamo bi bio sasvim simboličan porez. S druge strane, imate poreze kad se uređuju neka naselja iz kojih se na nekretnine radi infrastruktura, zelenilo, trotoar, ulična rasvjeta. S time se to održava", naveo nam je.

"Postoje kriteriji kako se porezi na nekretnine obračuvanaju, oni direktno i indirektno trebaju dizati vrijednost te nekretnine jer je ta nekretnina u boljem i profitabilnijem okruženju. Recimo, ako je u centru grada, onda tamo treba biti uređeno zelenilo, treba biti javna rasvjeta, treba se čistiti snijeg. Znači, to ovisi o puno faktora i to se u ekonomskoj ili poreznoj struci zna u kojoj je to vezi. Nije to porez isključivo radi punjenja proračunskih prihoda i financiranja uprave, ti su porezi radi održavanja kvalitete okoliša, što podiže i vrijednost nekretnine", kazao nam je bivši ministar.

U razgovoru za portal Direktno istaknuo je kako je pravilo da se vrijednost nekretnine podigne više nego što se plati porez "jer porez plaćaju svi vaši susjedi i vi". "To je vrsta ekonomije obujma. Ima puno platiša i onda svatko da mali doprinos. Onda imamo zelenilo, trotoar, javnu rasvjetu, imamo čišćenje snijega, odvoženje smeća. Time vam kvart postane vrijedniji. Više se poveća vrijednost tog objekta nego što su platili poreze. To su neka načelna pravila", poručio je.

FOTO: Nikola Brboleza / CROPIX

'To neće direktno utjecati na cijene nekretnina'

Uvođenje poreza na nekretnine će, naglasio nam je Jurčić, utjecati na cijenu, ako je objekt u boljem okolišu, i cijena će biti veća. "Negdje je potražnja velika zbog turizma, negdje zbog uvjeta stanovanja. Kad pogledate okolicu Zagreba, stanovi će biti skuplji tamo gdje su uvjeti življenja bolje uređeni. Dosad smo to plaćali iz komunalnih pristojbi i općih prihoda grada, a sad bi to bilo puno direktnija veza. Tamo gdje je infrastruktura bolja, tamo će porezi biti veći. Tamo gdje nije, bit će manji", naglasio je.

Plenković promijenio važan zakon koji će udariti Hrvate po džepu: Neke će skupo koštati

"To direktno neće utjecati na cijene nekretnina jer cijene nekretnina ovise o ponudi i potražnji, a one ovise o lokaciji. Tako da porezi dižu kvalitetu lokacije, ali će konačna cijena nekretnina, pogotovo novih nekretnina, ovisiti o poziciji ponude i potražnje. Tako da to neće baš imati direktno puno veze s cijenom nekretnine", poručio je. Istaknuo je kako lokalni izbori utječu na stope poreza te da se neće puno dizati porez da se ne izgube birači, a nakon izbora bi to mogli učiniti.